Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło projekt ustawy o „Kredycie mieszkaniowym #naStart”, zakładając, że w pierwszym kwartale 2025 roku zostanie złożonych 25 tys. wniosków, a w drugim kwartale – 20 tys. Nowy plan ma na celu zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych dla Polaków.
Główne założenia nowego projektu wsparcia kredytobiorców
• Ustawa miałaby wejść w życie 15 stycznia 2025 r.
• Program obowiązywałby do końca 2027 r.
• Rozpoczęcie przyjmowania wniosków zaczęłoby się 15 stycznia 2025 r.
• Planowane 25 tys. wniosków w I kwartale 2025 r. i 20 tys. w II kwartale 2025 r.
• Koszt projektu na 10 lat: 19,358 mld zł
• Finansowanie z Rządowego Funduszu Mieszkaniowego
• Coroczna waloryzacja limitów dochodowych
• Obniżone limity dochodowe dla gospodarstw domowych
• Utrzymane maksymalne podstawy naliczania dopłat
Proces przyjmowania wniosków
Plan zakłada rozpoczęcie przyjmowania wniosków o Kredyt Mieszkaniowy #naStart od 15 stycznia 2025 r. W pierwszym kwartale 2025 r. ma być przyjęte 25 tys. wniosków, natomiast w drugim kwartale – 20 tys. Ta regulacja ma na celu złagodzenie skutków oczekiwania na nowy instrument wsparcia, po zakończeniu programu bezpiecznego kredytu 2 proc. z końcem 2023 r. Limity zostały zwiększone z 15 tys. wniosków w porównaniu do poprzedniego projektu.
Limity dochodowe i ich waloryzacja
Nowe limity dochodowe dla gospodarstw domowych wynoszą (schemat uproszczony, ponieważ docelowo limity będą zależne od cen nieruchomości i inflacji):
• 11 tys. zł dla 2-osobowych,
• 14,5 tys. zł dla 3-osobowych,
• 18 tys. zł dla 4-osobowych gospodarstw.
W poprzedniej wersji programu limity były wyższe, odpowiednio: 13 tys., 16 tys., 19,5 tys.
Nowy projekt przewiduje coroczną waloryzację limitów dochodowych, które uprawniają do zaciągnięcia kredytu w ramach programu.
Maksymalne podstawy naliczania dopłat
Projekt utrzymuje maksymalne podstawy naliczania dopłat do kredytów na poziomie:
• 200 tys. zł dla 1-osobowego gospodarstwa domowego (stopa procentowa wyniesie 1,5 proc.),
• 400 tys. zł dla 2-osobowego (z jednym dzieckiem w gospodarstwie stopa procentowa wyniesie 1 proc., z dwojgiem – 0,5 proc.),
• 450 tys. zł dla 3-osobowego (bez dzieci w gospodarstwie stopa procentowa wyniesie 1,5 proc., z dzieckiem – 1 proc.),
• 500 tys. zł dla 4-osobowego (z dwojgiem dzieci w gospodarstwie stopa procentowa wyniesie 0,5 proc., z trojgiem – 0 proc.),
• 600 tys. zł dla 5-osobowego gospodarstwa domowego (stopa procentowa wyniesie 0 proc.).
Polityczne przeszkody
Nowy projekt w sprawie programu pomocowego nie ma jeszcze większości sejmowej, zdradziła Marszałkini Senatu Małgorzata Kidawa-Błońska w rozmowie z Radiem Zet. Dlatego nie wiadomo, czy wejdzie w życie w takim kształcie. Bo to, że wejdzie w ogóle, wydaje się być przesądzone. W przeciwnym wypadku nie trwałyby prace nad tym projektem.
Finansowanie i koszty projektu
Koszt wdrożenia ustawy o „Kredycie Mieszkaniowym #naStart” dla sektora finansów publicznych szacowany jest na 19,358 mld zł w ciągu 10 lat. Finansowanie dopłat do rat kredytu ma pochodzić z budżetu państwa poprzez Rządowy Fundusz Mieszkaniowy (RFM) w Banku Gospodarstwa Krajowego. Poprzednia wersja projektu zakładała wyższe koszty, sięgające 21,5 mld zł w tym samym okresie.