Zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest decyzją, do której należy się dobrze przygotować. Zły wybór spośród teoretycznie podobnych ofert może Cię kosztować nawet ponad sto tysięcy złotych.
Jest w czym wybierać
Obecnie w bankach możemy znaleźć ponad sto ofert kredytów hipotecznych, które uzależnione są od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego czy parametrów nieruchomości. Wykresy, które prezentujemy, wskazują wartości graniczne, czyli najtańszy i najdroższy produkt, przy zachowaniu takich samych parametrów kredytu. Widać więc, że zły wybór oferty może kosztować sporo.
Czy najniższa rata to zawsze najtańszy kredyt?
Wydawać się może, że im niższa rata, tym kredyt jest dla nas tańszy. Tak bywa często, jednak nie zawsze. Zdarza się bowiem, że warunkiem uzyskania kredytu na określonych zasadach jest konieczność skorzystania z dodatkowych produktów bankowych, takich jak np. konto ze stałym wpływem wynagrodzenia czy ubezpieczenie, a te mogą znacząco pod nieść całkowitą wartość zobowiązania. Dodatkowym czynnikiem może być ryzyko zmiennej stopy procentowej, która spowodowała, że w ciągu ostatnich kilku lat tysiącom kredytobiorców wzrosła rata, niektórym nawet dwukrotnie.
Ile mogę stracić?
Warto zwrócić uwagę, że w ramach jednego banku oferty dostępne dla klientów mogą być bardzo różne. Należy zauważyć też, że te wartości różnią się w przypadku oprocentowania zarówno zmiennego, jak i stałego. Różnica pomiędzy najtańszą a najdroższą ofertą na rynku banków komercyjnych przy oprocentowaniu zmiennym to około 130 tys. złotych, a przy stałym – nawet blisko 170 tysięcy. Powyższe wartości uwzględnione na wykresach to realne dane i oferty bankowe dostępne na 24.01.2025 roku. Pokazują one wyraźnie, że wzięcie kredytu hipotecznego jest decyzją, do której należy się dobrze przygotować. Prezentowane przykłady dotyczą kredytu w wysokości 400 tysięcy złotych, a koszt całkowity 30-letniego zobowiązania wskazuje jednoznacznie, jak wysokie odsetki czekają nas w trakcie spłaty hipoteki.
Jak uzyskać najlepszą ofertę?
Faktem jest, że w tym ogromie produktów bankowych dostępnych dla klientów hipotecznych laikowi trudno się odnaleźć. Na szczęście z pomocą idą nam profesjonaliści, którzy pośredniczą w kontakcie z bankiem. Ekspert finansowy będzie korzystał dokładnie z tych samych ofert co bank, ale wykona całą pracę związaną z dokumentami i szczegółową analizą ofert, więc to nieprawda, że w banku będzie taniej. Z założenia zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym pośrednik za swoją pracę uzyskuje wynagrodzenie od banku po wypłaconym kredycie i powinien poinformować o jego wysokości klienta. Niezależnie od tego, jaki proces będzie nam towarzyszył, przy realizacji marzeń o własnym M warto jest się do niego dobrze przygotować, korzystać z wiarygodnych źródeł wiedzy, a swoją ofertę sprawdzić w rzetelnej porównywarce, jak choćby znajdzkredyt.pl.
Materiał promocyjny Finance Development