W poprzedniej Strefie opowiedziałem Wam o planowaniu mojej podróży do Stanów, o przystanku w Nowym Jorku, o Broadway Street, Greenwich Village, Washington Square Park, Brooklyn Bridge czy Manhattanie widzianym z poziomu rzeczki Hudson. Dziś opowiem o spokojnym Waszyngtonie, moich wrażeniach z Białego Domu, o przepięknym architektonicznie Chicago, które wg mnie kładzie na łopatki wszystkie inne, zwiedzane przez nas miasta i miasteczka amerykańskie.
Continue readingInwestowanie w budynki pasywne czyli jak w bezpieczny sposób zwiększyć stopę zwrotu z inwestycji w nieruchomości? Kamil Lesiuk
Temat budownictwa pasywnego jest prosty, ale bardzo szeroki i wielowątkowy. W tym artykule chciałbym zwrócić Twoją uwagę szczególnie na budynki pasywne w kontekście inwestowania w nieruchomości. W 2017 r. w Polsce oddano do użytkowania 178 258 mieszkań i rozpoczęto budowę…
Continue readingJakie prognozy w zakresie stóp procentowych w 2019 r.? Artykuł Justyny Lendzińskiej
Stopy procentowe w Polsce od trzech i pół roku utrzymują się na rekordowo niskim poziomie – główna stawka oprocentowania wynosi niezmiennie 1,5%. Dla potencjalnych kredytobiorców tendencja ta stanowiła sprzyjające środowisko do ich finansowania – stała, niska stawka oprocentowania oznaczała stabilne miesięczne raty zaciągniętego kredytu.
Continue readingChcesz inwestować w mieszkania na wynajem?
Nie wiesz, czy w centrum, czy na obrzeżach miast?
To mała podpowiedź! Rośnie popyt na mieszkania na peryferiach miast! Czy wiesz dlaczego?
Ponieważ dla klienta najważniejsza jest cena.
Dla przykładu cena za mkw. mieszkania w warszawskim Śródmieściu, Żoliborzu lub Woli potrafi być dwukrotnie wyższa niż na Białołęce.
A pamiętaj o tym, że najemcy niekoniecznie są skłonni płacić dwa razy więcej za lokal w centrum. Oczywiście nie będzie to zawsze regułą. W Gdańsku czy Toruniu o wiele trudniej będzie znaleźć lokatora do mieszkania na peryferiach niż np. w Warszawie. Choć np. w Łodzi peryferia miasta i odległe dzielnice takie jak Teofilów czy Janów cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem.
Inwestycja w mieszkania na obrzeżach z reguły jest bardziej rentowna niż w lokale w centrum, gdzie ceny są wyjątkowo wysokie.
Ale pamiętaj każda miejscowość rządzi się swoimi prawami i to, co może sprawdzać się w stolicy, nie musi mieć przełożenia w innych miastach.
Współpraca z pośrednikiem – jak ułożyć korzystną relację, aby każda ze stron była zadowolona?
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie cieszą się zaufaniem klientów, którzy traktują taką współpracę jako zło konieczne. A przecież tak nie musi być!
Podczas 5. edycji Maratonu Natalia Drysiak – opowiedziała o różnych strategiach współpracy z agencją nieruchomości, ale i o możliwości zarabiania również na prowizji od sprzedaży swoich flipów. Pokazała, że pośrednik może ułatwić nam życie zarówno podczas sprzedaży nieruchomości, jak i zakupu. Może też być doskonałym dostawcą perełek.
Co zyskamy współpracując z pośrednikiem?
Po pierwsze oszczędność czasu oraz sprecyzowaną wiedzę. Zamiast samemu przeglądać liczne, często nieaktualne oferty, otrzymamy od niego listę propozycji dopasowanych do naszych preferencji. Pośrednik z doświadczeniem będzie wiedział, w jakiej dzielnicy chcemy kupić mieszkanie, w jakim metrażu, jakie są jego ceny ofertowe, a jakie transakcyjne, czyli do jakiej faktycznie ceny możemy ewentualnie negocjować.
Tylko jak to zrobić?
Zaczynamy w Strefie Nieruchomości cykl – współpraca z pośrednikiem.
Temat roli pośrednika i budowania dobrych relacji będzie dla Was opisywała Natalia Drysiak – trenerka sprzedaży i budowania zespołów sprzedaży nieruchomości, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, członek Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami WSPON, szkoleniowiec z technik sprzedaży nieruchomości i negocjacji oraz nawiązywania relacji pośrednik-klient, związana z branżą rozwoju osobistego.
Uśmiech nie schodzi z twarzy
Wyspy Południowego Pacyfiku urzekają wonią tropikalnej i rajskiej zieleni oraz atmosferą ciepła i gościnności.
Sławek Muturi tylko dla Strefy Nieruchomości przygotował niezwykłą fotorelację ze swojej kolejnej podróży, tym razem z wysp Południowego Pacyfiku.
Wszędzie są piękne plaże i zatoki, a na atolach często się jedzie lub idzie drogą i po jednej stronie widzi ocean, a po drugiej wody laguny. Dookoła widać tylko malownicze palmy i drzewa kwitnące pięknymi i pachnącymi kwiatami. Czas tam płynie zdecydowanie wolniej i mniej stresowo. Sławek postanowił dla Nas zatrzymać w swoim kadrze chwile, które jego poruszyły do głębi. Ale to trzeba powiedzieć: Wyspy Południowego Pacyfiku są po prostu rajskie!
A pełna foto-relacja z przecudnymi zdjęciami Sławka Muturi w 4. numerze Strefy Nieruchomości, dostępna w sieci Empik oraz na stronie www.skleprentiera.pl
W najnowszym 4. Numerze Strefy nieruchomości dużo o podróżach. Ale wiecie dlaczego?
Ponieważ inwestować w nieruchomości można albo po to, by zapewnić sobie dodatkowe źródło przychodu, albo po to, by osiągnąć wolność finansową i cieszyć się życiem np. poprzez podróżowanie.