Katarzyna Szulc (Nr 8 str. 12)

Relacja z Maratonu
WIWN® – Mistrzowie

Siódma edycja największej konferencji dotyczącej inwestowania w nieruchomości w Polsce Maraton WIWN® – Mistrzowie odbyła się 19 stycznia 2020 r.
w hotelu Double Tree by Hilton w Warszawie. Inauguracją imprezy, już poprzedniego wieczora, była kolacja z organizatorem Wojciechem Orzechowskim oraz częścią prelegentów. Jednym z tematów panelu dyskusyjnego były prognozy na temat kryzysu gospodarczego. Niektórzy inwestorzy przyznali, że nie obawiają
się nadejścia kryzysu, bo prawdopodobnie będą mogli na tym zarobić…

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

Tegoroczna konferencja zgromadziła rekordową liczbę osób – 1100 na sali oraz 150 online. W atmosferę inwestowania w nieruchomości wprowadziła nas muzycznie Marta Słociak-Wiśniewska. Chwilę później na scenie pojawili się, po raz trzeci w roli prowadzących, Adam Szaran i Roman Kawszyn z Al Fianco Partners. I tym razem nie zabrakło prezentowania technik sprzedaży, negocjacji i szybkiego nawiązywania relacji, którymi konferansjerzy dzielili się w zabawny sposób.

Zanim zaczęły się wykłady, Wojciech Orzechowski i Michał Gutowski zaprosili na scenę i krótko przedstawili wszystkich liderów regionalnych WIWN®. Na scenie pojawiła się również Aneta Nagler – redaktor naczelna „Strefy Nieruchomości”, która przedstawiła strategię naszego czasopisma.

Adam Grzymski
Maraton WIWN®

Lider WIWN® regionu mazowieckiego, Adam Grzymski, wyjaśniał, że strach podczas inwestowania jest normalny i że każdy musi przejść własną, niełatwą drogę, by osiągnąć sukces. Z jego prelekcji warto zapamiętać, że dzięki solidnej pracy nasze imię i nazwisko staje się marką, która wzbudza zaufanie i stanowi zabezpieczenie dla klienta.

Tomasz Góra
Maraton WIWN®

Pierwszym prelegentem był Tomasz Góra. Opowiadał o drodze, którą przeszedł wraz z Wojciechem Orzechowskim, rozpoczynając inwestycje na rynku deweloperskim. Wypunktował najważniejsze wyzwania tej branży. Przedstawił wiele projektów swoich i Wojtka.

Kamila Madar
Maraton WIWN®

Kamila Madar opowiadała o ryzykownych decyzjach podjętych podczas inwestycji i trudnych przypadkach home stagingu, na których udało jej się zarobić
i zyskać zadowolonych. Swoją niezwykłą i inspirującą historię przedstawił Krzysztof Podlewski. Jego recepta na sukces to: silna relacja z Bogiem, wiara w powodzenie i wizja prowadząca do celu.

Piotr Sakiewicz
Maraton WIWN®

Piotr Sakiewicz na konkretnych przykładach pokazywał, jak mistrzowsko finansować flippy. Od ponad 3 lat pomaga on w tym zakresie uczestnikom WIWN®.

Karol Froń
Maraton WIWN®

Karol Froń uczył, jak zbudować najlepszy zespół sprzedażowy w swojej firmie, czyli zespół lojalny, zaangażowany i skuteczny.

Danuta Prochalska
Maraton WIWN®

O tym, że kobiety są mistrzyniami w relacjach z ludźmi, przekonywała Danuta Prochalska. Jej zdaniem dzięki dobrym relacjom można wiele zyskać, między innymi podczas inwestowania w nieruchomości. Mirosław Karauda poruszył słuchaczy wzruszającymi historiami ze swojego życia. W następnej kolejności
na scenę wkroczyła Justyna Jakubczyk – tancerka w biznesie. Podczas trzech krótkich sesji starała się „rozruszać” publiczność.

Paweł Albrecht
Maraton WIWN®

Networking daje ogromne możliwości zarobienia na inwestycjach. Podczas integracji można spotkać trzy grupy: osoby z kapitałem, ale niemające czasu, aktywnych flipperów oraz osoby początkujące – bez kapitału, ale dysponujące czasem. Paweł Albrecht wskazywał, że trzecia grupa jest obecnie najważniejsza. Zdradzał też tajemnice sourcingu nieruchomości.

Wojciech Woźniczka
Maraton WIWN®

Dzięki prezentacji mistrza negocjacji – Wojciecha Woźniczki – przypomnieliśmy sobie między innymi o właściwej postawie wobec kupujących. Warto dać
się polubić, być zaangażowanym, szczerym, uczciwym i podobnym do klientów.

Maciej Welman i Patryk Sołtysiak
Maraton WIWN®

Cena na rynku pierwotnym w zasadzie nie ma znaczenia, droższe mieszkanie może się okazać zyskowną inwestycją, czego mogliśmy się dowiedzieć z wystąpienia speców w tej dziedzinie – Macieja Welmana i Patryka Sołtysiaka.

Jakub B. Bączek
Maraton WIWN®

Gościem specjalnym mistrzowskiej edycji Maratonu WIWN® był trener mistrzów sportu oraz przedsiębiorców, a także rentier (i – jak sam siebie nazywa – „najmłodszy emeryt”) Jakub B. Bączek. Omówił światowe trendy dotyczące szybkich biznesów na bardzo dużych marżach. Zachęcał też do inwestowania
w nieruchomości w Albanii. Określił ten kraj jako najtańszy, z największym trendem wzrostowym. Brzmiał naprawdę przekonująco!

Sławek Muturi
Maraton WIWN®

Sławek Muturi opowiadał o swojej drodze do wolności finansowej. Dawał również wskazówki, co można zrobić, posiadając określony kapitał. Osobom mającym co najmniej 100 tys. zł proponował kupić mieszkanie za gotówkę lub 3–4 mieszkania na kredyt i czerpać przychody z najmu. Wojciech Orzechowski poprowadził krótkie szkolenie ze sprzedaży mieszkań, wyróżniając kluczowe elementy podczas tego procesu.

Na zakończenie odbyło się losowanie nagród. Można było wygrać wiele cennych rzeczy, m.in. wejściówki na wydarzenia branżowe, książki i vouchery na szkolenia. Po części oficjalnej uczestnicy konferencji spotkali się w klubie Zazen.
A już 24 stycznia 2021 r. odbędzie się Maraton WIWN® Dogrywka pod hasłem „Pierwszy milion”. Zapraszamy! „Strefa Nieruchomości” po raz kolejny objęła patronatem medialnym Maraton WIWN®.

[/betterpay]

Damian Kleczewski (Nr 8 str. 11)

„Wyobraźcie sobie tę ciszę, gdyby ludzie mówili tylko to, co wiedzą”

Karel Capek

Znajdujemy się w bezprecedensowym momencie historii. Wcześniejsze kryzysy były spowodowane przyczynami, które można było analizować i zwalczyć. W tym przypadku kryzys dotknął w ekstremalnie krótkim czasie cały świat i obraz świetnie działających gospodarek rozpadł się na kawałki. Pytanie brzmi, czy uda się
je pozbierać i kiedy będzie można zacząć to robić. Te trudne pytania zadają sobie nie tylko eksperci i inwestorzy. Największy strach czują zwykli ludzie, których życie jest zależne od wykonywanej pracy, a której teraz wykonywać nie mogą. Nie mogą, więc nie zarabiają, a nie mając poduszki finansowej w dłuższym okresie mogą się znaleźć na skraju bankructwa i życiowej tragedii. Sytuacja, która dotyka inwestorów jest ogromną lekcją pokory. Pokazuje, kto potrafił się zabezpieczyć
i dziś przetrwa turbulencje. Rynek nieruchomości to nie szalona giełda czy kryptowaluty i na finalny efekt skali oddziaływania pandemii przyjdzie nam jeszcze trochę poczekać. Dziś bazujemy na opiniach, gdybaniach i prognozach, ale tak naprawdę nikt z nas nie przewidzi scenariusza, jaki może się wydarzyć za pół roku. Rynek będzie dalej chłonny, bo ludzie nie przestaną nagle inwestować, jednak może on być spowolniony przez zatory w sądach, kancelariach czy urzędach.

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

Co zatem możemy zrobić? NIC.

To jedno NIC jest złożone. NIC jako obywatel nie zrobisz, aby w skali krajowej wstrzymać rozwój pandemii, ale… możesz ochronić siebie i swoich najbliższych przez… BRAK aktywności. Oznacza to tyle, żeby zostać w domu i przeczekać, aby samemu nie zarazić kogoś lub siebie. NICnierobienie na zewnątrz powinno być wystarczającą mobilizacją do robienia wiele w zakresie przygotowań, obserwacji i wyciągania wniosków. Warren Buffett powiedział kiedyś, że kiedy fala opadnie, zobaczymy kto kąpał się nago. Coś w tym jest, bo analitycy pewnie nie spodziewali się, że potencjalny kryzys światowy może mieć początek w niewidzialnej przyczynie – wirusie z Chin. Kryzys w branży nieruchomości nie następuje z dnia na dzień. Pandemia dopiero się zaczęła i przed nami okres wyczekiwania
na to, jak zachowa się rynek. Myślę, że najgorsze co można teraz robić, to wykonywać nerwowe ruchy sprzedażowe, obniżając ceny o 20–30%. Z perspektywy inwestowania w kamienice, to nawet poważny kryzys nie stopi cen za m2 do takiego poziomu, jaki te nieruchomości oferują (średnio 2,5 do 3 razy mniej niż cena za m2 z rynku za gotowy lokal). Trudną sytuację mogą mieć osoby, które kredytują się pod kurek, ci co mają kredyty frankowe, a ich jedynym biznesem był najem krótkoterminowy i kwatery pracownicze. Podejście inwestycyjne zmieni się wśród inwestorów na bardziej zachowawcze, bo korekta rynkowa dopiero przed nami. Z drugiej jednak strony, mogą pojawić się ciekawe oferty od osób, które przeszacowały lub nie trafiły z inwestycją. Pandemia światowa to system naczyń powiązanych a latający „bumerang” skosi gospodarki, które były w pełni zależne od takich branż jak turystyka lub krajów, które pompowały w obcy kapitał a teraz nagle przestały, bo muszą chronić swój kraj i obywateli. Na rynku nieruchomości mogą pojawiać się ciekawe oferty, bo takowe były zawsze. Z pewnością uruchomi się określona liczba nagłych prezentów Tekst: Damian Kleczewski „Wyobraźcie sobie tę ciszę, gdyby ludzie mówili tylko to, co wiedzą”. Karel Capek inwestycyjnych w postaci tanich mieszkań czy działek, bo ci, którzy będą je sprzedawać, muszą ratować swoje wiodące biznesy lub życie prywatne. Będą oferty, które ktoś odpuścił, bo wytworzyły się nowe zależności w zapłacie lub których inwestor wcześniej nie mógł przewidzieć. Pojawią się też cesje (jeśli ktoś zadbał
o taki zapis) ofert, których nie można sfinalizować w pierwotnych warunkach. Mam wrażenie, że sytuacja przypomina teraz grę w UNO. Każdego kolejnego dnia masz kartę: zmiana koloru albo wymiana kart. Dość przewrotne jak na szukanie stabilizacji w najbliższych tygodniach. Wytrawni inwestorzy z tej branży będą czekać spokojnie na rozwój sytuacji i swoim NICnierobieniem zarobią całkiem sporo, w odpowiednim czasie.

[/betterpay]

Urszula Socha (Nr 8 str. 10)

„Charakter nie powstaje w chwilach kryzysowych – w tych chwilach tylko się ujawnia …”

Robert Freeman

Koronawirus stał się groźny dla wszystkich uczestników rynku nieruchomości – inwestorów, pośredników właścicieli, najemców, kredytobiorców, sprzedających, kupujących… Nie ma osoby, której nie towarzyszy teraz strach, niepewność poruszania się, skutecznego działania. Każdy zadaje sobie pytania, na które nie znajdzie przez najbliższe dni i tygodnie odpowiedzi. Nie ma eksperta, który udzieli odpowiedzi: Jak będzie dalej? Czy uda mi się skończyć to, co rozpoczęłam jakiś czas temu? Pytania są i pozostaną jeszcze na długo w naszych umysłach. Ale jeśli zapytałbyś / zapytałabyś, co możemy zrobić w tej chwili, dzisiaj? Nie odpowiem jednoznacznie, ale z doświadczenia własnego mogę podpowiedzieć, że:

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

• Jakość decyzji podjętych w dzisiejszych czasach – ma znaczenie.
• Szybkość działania i wdrażania decyzji w dzisiejszych czasach – ma znaczenie.
• Sposób realizacji konkretnych decyzji lub ich zaniechanie – ma znaczenie.

DZIAŁANIE:

Akceptujmy rzeczywistość przed jaką wszyscy zostaliśmy postawieni i nie poddawajmy się tak łatwo. Działajmy dalej w oparciu o wiarę we własne przedsięwzięcia, które budowane są na solidnych fundamentach doświadczenia, optymistycznych i pesymistycznych analiz, opracowań i skrupulatnego przygotowania planów awaryjnych. Starajmy się wyciągnąć jak najwięcej pozytywów z obecnej sytuacji, bo takie też są. Trudna rzeczywistość w trakcie rozpoczętej, tak jak w moim przypadku, inwestycji deweloperskiej nie pozostawia zbytniego wyboru – musimy działać na przekór wszystkiemu i wszystkim. Znający życie przedsiębiorca, deweloper jest czasem lepszym strategiem niż wielokadencyjny polityk. To właśnie powinno motywować nas do jeszcze większego działania, jeszcze większego zaangażowania, elastyczności na wielu płaszczyznach życia, do jeszcze bardziej skrupulatnego planowania, analizowania, prognozowania, aktualizowania, myślenia. Nie wiemy jak będzie wyglądało jutro, ale wiemy jak wygląda nasze dzisiaj.

Co do jutra … pracujmy na to, by było lepsze. Dlatego:

• działajmy nie pytając samego siebie czy nam się chce czy nie,
• działajmy i nie traćmy nadziei na lepsze jutro, licząc, że ktoś zrobi to za nas,
• działajmy w trybie home office, bo okazuje się, że można zrobić więcej,
• działajmy, borykając się z niedoprecyzowanym sposobem komunikacji z urzędami, które są niezbędnym ogniwem, ale próbując raz, drugi, trzeci, piąty znajdujmy w końcu nić porozumienia i sposób na bezpieczne przekazanie niezbędnej dokumentacji,
• działajmy tak samo jak architekt, konstruktor, projektant branżowy, urzędnik, producent materiałów budowlanych, hurtownia budowlana… ale działajmy, póki nam zdrowie dopisuje, bo tak działają też inni.
• działajmy ostrożnie nie tracąc czasu na bezczynność, szukając małych pomysłów i doceniając je – to one otwierają nam furtkę do rzeczy większych.

Bez względu na to kim jesteśmy z zawodu i w jakiej dziedzinie i na jakim rynku nieruchomości działamy – musimy postępować z szacunkiem do siebie
i z szacunku do innych, ograniczając możliwości kontaktów – na razie. Dbając o bezpieczeństwo siebie i innych dbamy jednocześnie o swój biznes oraz bezpieczniejszą i szybszą przyszłość swobodnego działania. To dla Nas kolejne doświadczenie, nieprzewidywalny koronawirus jest śmiertelnym zagrożeniem
dla wielu obywatelów, deweloperów, flipperów, inwestorów, dla wszystkich – to FAKT. Ale akceptując obecną trudną sytuację, zachowując się dzisiaj ostrożnie
i bezpiecznie jak odpowiedzialny obywatel, mamy szansę dalej realizować w pracy to co lubimy, kochamy… szansę na bycie tym kimś, kim chcemy być dalej.

[/betterpay]

Kuba Midel (Nr 8 str. 9)

Inwestowanie w nieruchomości w obliczu globalnej epidemii

Po wielu latach względnego spokoju i stabilnego rozwoju nawet średnio zainteresowani światem finansów spodziewali się kolejnego kryzysu gospodarczego. Jednak mało kto przypuszczał, że wywoła go ogólnoświatowa epidemia koronawirusa.Pierwsze tygodnie nowej sytuacji wywołały panikę na giełdach, ogromne problemy organizacyjne aparatu państwowego i przerażenie przedsiębiorców. W ciągu kilku dni obroty wielu firm spadły do minimum. Tysiące osób straciły pracę. Nie wiadomo jak długo świat będzie walczył z epidemią, ale staje się jasne, że przyjdzie nam żyć w innych realiach niż dotychczas, podobnie jak po atakuna World Trade Center lub kryzysie finansowym w 2008 roku.

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

Recesja dotknie w pierwszej kolejności coraz bardziej fikcyjny pieniądz i biznes oparty na długu
i spekulacjach. Dodruk pieniądza dla chwilowego ratowania gospodarki uderzy w wartość złotówki. Firmy, które rozwijały się ponad inwestycyjne możliwości właścicieli, stracą nie tylko rozgrzane tempo rozwoju, ale być może ekonomiczny sens istnienia. Konsumpcja ponad miarę i zaspokajanie sztucznie kreowanych potrzeb za niezarobione jeszcze pieniądze, zostanie ograniczona przez brak łatwej gotówki i dostępności względnie tanich pożyczek. Kryzys jest tym
dla gospodarki, czym odpoczynek od sportowego treningu. Cykle koniunkturalne są naturalnym zjawiskiem w ekonomii. Trzeba umieć je nie tylko przeczekać
lub przetrwać, ale postarać się je także wykorzystać. Nieruchomości w pierwszej fazie będą odporne na większe zmiany. Jeśli sytuacja przeciągnie się do kilku
lub kilkunastu miesięcy, prawdopodobnie będą traciły na wartości z uwagi na ludzką niepewność, brak możliwości finansowych i problemy z uzyskaniem kredytu. Swoich nieruchomości będą się chciały pozbyć osoby, których nie będzie stać na spłatę rat lub bieżące zobowiązania. Będzie to okazja dla inwestorów z zapasem gotówki, wiedzą i przeświadczeniem, że nie ma lepszej lokaty kapitału niż pracująca nieruchomość. Mieszkanie jest dobrem pierwszej potrzeby. Nawet jeśli ktoś straci pracę i sprzeda mieszkanie, gdzieś będzie musiał żyć. Stracą Ci, którzy nie kierowali się przy inwestycjach rozsądkiem, lecz marzeniami. Galopujące ceny
za metr w ostatnich latach wynikały z wielu czynników społeczno-ekonomicznych, ale głównie z przekonania, że będą stale rosły. Ślepe rzucanie się na cokolwiek, co pojawiło się na rynku bez żadnego uzasadnienia i analizy inwestycji, będzie skutkowało albo bardzo niską stopą zwrotu albo wycofaniem się ze stratą. Dla wytrwałych inwestorów długoterminowych obecna panika jest ogromną szansą na powiększenie swojego rentierskiego portfela. Biorąc pod uwagę konsumpcyjne skłonności większości z nas, pieniądze ze sprzedaży nieruchomości trafią w ręce właścicieli mieszkań, które będą je dalej wynajmować. W Polsce tylko kilka procent osób wynajmuje mieszkania. W krajach wysoko rozwiniętych to zwykle ponad połowa społeczeństwa. Duże kłopoty mogą czekać wielkie galerie handlowe. Brak klientów w lokalach komercyjnych będzie oznaczał duże problemy z płynnością finansową najemców. Przetrwają najsilniejsi i najlepiej przygotowani na trudny okres.

Moją receptą na nadchodzący czas jest zasada trzech „O” – ostrożność, oszczędności i okazje. Należy odróżnić paniczny strach od zachowania szczególnej uwagi przy podejmowaniu kolejnych decyzji. Pamiętajmy, że łatwo jest się poddać, ale ciężko będzie odbudować firmę, pozycję lub inwestycję, kiedy sytuacja na rynku się unormuje. Podczas swoich szkoleń i w książce szczególny nacisk kładę na oszczędzanie połowy zarobków. Zapas gotówki daje nam poczucie bezpieczeństwa
w gorszych okresach i możliwości inwestycyjne, kiedy pojawia się okazja. Ten czas właśnie nadchodzi.

[/betterpay]

Wojciech Orzechowski (Nr 8 str. 6)

W OBLICZU KRYZYSU?

W czasach pandemii i totalnego wstrzymania aktywności gospodarczej wszystkie ekonomiczne prognozy tracą na aktualności szybciej niż kiedykolwiek. Rząd twierdzi, że czeka nas głęboka recesja, analitycy bankowi prześcigają się w prognozach spadku PKB. Wiemy już, że czeka nas kryzys, ale to będzie inny kryzys niż te wszystkie, które znamy. Były już kryzysy wywołane epidemiami. Doświadczyliśmy w ostatnich 10 latach takich plag jak: SARS, ptasia czy świńska grypa. Obserwowaliśmy upadki i bankructwa państw. Mieliśmy okazję również uczestniczyć w kryzysie w 2008 r., którego źródłem był system bankowy i rynki finansowe. Jaki czeka nas teraz kryzys? Wszystko zależy od wielu czynników.

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

Przewiduję trzy scenariusze. Optymistyczny, zgodnie z którym polskiej gospodarce uda się wrócić na właściwe tory. Zły scenariusz, czyli możliwość powtórzenia kryzysu sprzed 11 lat, oraz trzeci – czarny scenariusz, który pogrąży nas w głębokiej, wieloletniej recesji, a nawet depresji. Każdy z nich jest uzależniony od tego, jak szybko opanujemy epidemię. Jeszcze na dzień pisania artykułu nie widać spadku liczby zachorowań na krzywej wykładniczej.

Firma ExMetrix stworzyła platformę do modelowania i prognozowania procesów gospodarczych i rynkowych oraz procesów demograficznych. Analitycy tej firmy dokonali symulacji i porównania przebiegu epidemii koronawirusa w kilku krajach, w których COVID-19 rozwinął się wcześniej niż w Polsce – tzn. w Chinach, Korei Południowej, Japonii. Pod uwagę wzięto kadrę medyczną, przygotowanie oraz zaopatrzenie szpitali w każdym z krajów. Na tej podstawie stworzono symulację przebiegu epidemii koronawirusa w Polsce. Według wyliczeń ExMetrix liczba osób zakażonych w Polsce może wynieść około 9 tysięcy i powinna zostać osiągnięta w okolicach końca kwietnia 2020 roku. Od tego momentu liczba zakażonych zdaniem analityków będzie spadać.

CZY POWINNO NAS TO USPOKOIĆ?

TAK, DLATEGO ŻE JESTEŚMY ZDYSCYPLINOWANYM I MĄDRYM NARODEM.

W Polsce wiele branż ma aktualnie przestój. Turystyka, gastronomia, usługi, branża rozrywkowa, szkoleniowa, konferencyjna są boleśnie dotknięte nakazami zamknięcia i przymusowej kwarantanny. Ale wielu z nas pracuje online, a niektórzy przekształcają swoje biznesy lub świadczą usługi zdalnie. Dla równowagi sektor logistyczny, kurierski, spożywczy oraz branża e-commerce radzą sobie doskonale, a wręcz rekrutowani są kolejni pracownicy.

JAK TO WYGLĄDA W NIERUCHOMOŚCIACH?

Najbardziej dotknięta jest turystyka, najem krótkoterminowy. Jednak na ten moment inne segmenty rynku nieruchomościowego nie odczuwają tajfunu zmian. Oczywiście jesteśmy uzależnieni od rynków zagranicznych, ale biorąc pod uwagę, że rynek mieszkaniowy był mocno „niedoszacowany” i mieliśmy dotychczas deficyt 2 mln mieszkań, to ceny wciąż rosły. Byłem i jestem przekonany, że gdyby zrealizował się scenariusz pierwszy i na przełomie kwietnia i maja wrócilibyśmy do wykonywania swoich obowiązków w strefie offline, to nie dostrzeżemy gwałtownych spadków w cenach mieszkań, a gospodarka powinna w pół roku nadrobić straty. O tym też mówi gigant bankowy – Goldman Sachs, który zrewidował prognozę PKB dla Polski i zakłada, że spadnie ono o 3,5%, ale już pod koniec 2020 r. nastąpi szybkie odbicie w gospodarce.

Natomiast gdyby się okazało, że zostajemy wszyscy w do[1]mach aż do sierpnia br., to wkroczymy w niebezpieczny okres dla polskiej gospodarki. Nawet jeżeli tak się sta[1]nie, to wpierw odczuje to zagraniczny kapitał, ulokowany w naszych aktywach, a wtedy może to mieć odzwierciedlenie w cenach nieruchomości. W roku 2008 ja szacowałem spadek wartości nieruchomości o 16% ówczesnej ceny rynkowej, teraz może to być granica 20%. Jeśli spełni się drugi scenariusz, możemy
po wakacjach spodziewać się „wysypu perełek”. Będzie to wtedy okazja dla wielu inwestorów, którzy aby zapewnić swoją płynność finansową, wystawią niektóre swoje inwestycje. Jeżeli okaże się, że ceny nieruchomości spadną o 5-10%, otrzymamy sygnał do tego, aby wyszukiwać intratne nieruchomości.

Twoim zadaniem jest tę okazję „wyłapywać”. Jak to zrobić? My działamy na 3 sposoby: elektronicznie (śledzimy Internet, posiadamy autorski program – www.perełki.pl), nastawiamy się na wyszukiwanie bezpośrednie (chodzenie po nieruchomościach i negocjowanie) oraz współpracujemy z dostawcami perełek różnego rodzaju. Dostawcy perełek to są takie osoby, które zapewniają Ci i dostarczają „okazje”, bo mają do nich dostęp. To mogą być: pracownicy spółdzielni, pośrednicy, asesorzy komorniczy, komornicy, grabarze, policjanci, lekarze, listonosze, strażacy, a nawet księża. Oczywiście pamiętaj również o tym, że w czasach takich jak teraz, kiedy panuje kryzys, gdy na ulicach zaczyna się robić niedobrze, powinieneś przyglądać się sytuacji na rynkach i przejmować wszystkie okazje inwestycyjne. Aby dobrze inwestować w nieruchomości, musisz jednak poznać wszystkie aspekty: niezbędna jest umiejętność policzenia, w jakiej cenie kupić mieszkanie, w jakiej lokalizacji, jak oszacować wartość i cechy tej nieruchomości, jak przeprowadzić badanie rynku, na jakie aspekty prawne zwrócić uwagę,
aby nie kupić „bubla” mieszkaniowego (w mojej książce „Zarabiaj na nieruchomościach” przedstawiam 60 takich cech, a teraz jest idealny moment do zapoznania się z jej treścią).

A co, gdy spełni się trzeci – czarny scenariusz, tj. pogrąży nas w głębokiej, wieloletniej recesji, wręcz depresji? Jeśli sytuacja w Polsce będzie się rozwijała wykładniczo, tak jak we Włoszech, Hiszpanii czy USA, masowo będzie przybywało chorych ludzi oraz ofiar śmiertelnych, wtedy zostaniemy w domach na pół roku/do roku. Już dziś odczuwamy skutki 3-tygodniowej izolacji. Gdy okres kwarantanny wydłuży się do pół roku, a nawet roku, upadną mikro-, małe, a nawet wielkie przedsiębiorstwa. Jak w efekcie domina, system połączonych naczyń przestanie ze sobą współpracować. Podczas pandemii wszystkie sektory gospodarki doświadczają zakłóceń, co może prowadzić do niedoborów pewnych to[1]warów i wynikających z tego ich wyższych cen. Ograniczona działalność gospodarcza generuje również niższe dochody podatkowe. Ponieważ dzieje się to właśnie wtedy, gdy rząd zwiększa wydatki, skutkuje to większym deficytem fiskalnym
i zadłużeniem publicznym. A wiele rządów już obecnie jest nadmiernie zadłużonych. Przykładem są Włochy, których dług publiczny wynosi 137 proc. PKB. W normalnych warunkach zgodnie z przepisami Unii dług publiczny jej państw członkowskich nie może też przekraczać 60 proc. PKB danego kraju. W Polsce program tarczy antykryzysowej oszacował na walkę z kryzysem 212 mld zł, czyli 10 proc. naszego PKB. A wiemy już, że jest to kropla wody w morzu potrzeb.

Jeśli zatem zaleje nas fala epidemii, jak grypa hiszpanka przed Wielkim Kryzysem, gospodarka stanie, a pandemia koronawirusa sprawi, że tysiące osób w Polsce zagrożonych zostanie utratą pracy lub spadkiem dochodów. Większość firm upadnie, ludzie nie będą mieli „co do garnka włożyć”, a w końcowym efekcie wyjdą
na ulice. Ponieważ już mamy restrykcyjne zasady opuszczania domów i przemieszczania się, podejrzewam, że rząd wprowadzi stan wyjątkowy. A gdy nasilą
się fale zamieszek, być może wprowadzą stan wojenny, godzinę policyjną, ograniczając normalność naszego funkcjonowania. Państwo rozpocznie kontrolę każdego obywatela, wszechobecna inwigilacja oraz zakazy spowodują wielki chaos społeczny, a z obiegu zostanie wycofany pieniądz na poczet elektronicznych transakcji. Właściwie cały świat do tego zmierza – żeby „kontrolować obywatela”. To jest najczarniejszy scenariusz, który może zostać zrealizowany, a którego również sam się obawiam.

Pamiętaj, nadchodzą czasy rosnącego niepokoju i niepewności: o pracę, dochody, możliwość spłaty kredytów, oszczędności. Spadną natomiast, i to znacznie, wydatki na wypoczynek i turystykę zagraniczną, gastronomię, dobra luksusowe. Koronakryzys obniży w społeczeństwie poczucie bezpieczeństwa, nie tylko zdrowotnego, ale też ekonomicznego i socjalnego.

Dlatego zachęcam Cię do inwestowania, ponieważ nie[1]ruchomości są bezpieczną formą lokowania kapitału i nawet przy spadkach cen oraz zawirowaniach na rynku nie tracą nigdy na swojej wartości i mogą Ci zapewnić bezpieczną przyszłość.

[/betterpay]

Tekst: Agnieszka Rudomino
Zdjęcia: Agata Kozak

Inspiracje, wiedza, kontakty i świetna atmosfera. Tak można podsumować pierwszą edycję Ogólnopolskiego Forum Kobiety Inwestują w Nieruchomości zorganizowanego przez
Inwestorki.pl.

Konferencja przyciągnęła ponad 300 kobiet inwestujących w nieruchomości. To niecodzienne wydarzenie zorganizowały dwie niezwykłe kobiety: Olga Marciniak, związana z nieruchomościami od 15 lat oraz Katarzyna Dziubałka – pomysłodawczyni marki Wielka Wymiana Kontaktów.

– Skupiłyśmy się na pokazaniu sylwetek kobiet, które specjalizują się w inwestowaniu w nieruchomości, przekazaniu najlepszych praktyk oraz integracji doświadczonych inwestorek z początkującymi – wyjaśniają organizatorki. Swoją wiedzą i doświadczeniem podzieliło się ponad 10 prelegentek. Wśród nich znalazły się m.in. inwestorki, pośredniczki, trenerki technik sprzedaży, deweloperzy, radcy prawni. Opowiadały głównie o tym, jak krok po kroku inwestować oraz wykorzystywać możliwości rynku nieruchomości. – Miałyśmy również sesję występów uczestniczek, co pozwoliło jeszcze lepiej zintegrować grupę. Networking trwał do 3 w nocy, a co wytrwalsi spotkali się jeszcze nad ranem… – relacjonuje Katarzyna Dziubałka.

[betteroffer]

To tylko fragment artykułu.
Aby wykupić dostęp do całości, kliknij w przycisk Kup teraz.[/betteroffer][betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

RELACJE UCZESTNICZEK

– Konferencja ta pokazała, jak duża siła tkwi w kobietach. Inspirujące rozmowy podczas przerw, wymiana kontaktów oraz doskonałe panelistki sprawiły, że udział w konferencji na długo zapada w pamięć, a nawiązane kontakty owocują biznesowymi przedsięwzięciami – wylicza Małgorzata Lewandowska – uczestniczka, która od 5 lat aktywnie inwestuje na rynku nieruchomości, prowadzi też fanpage: Merytorycznie o nieruchomościach.

– Znalazłam osobę, z którą rozpoczęłam współpracę przy inwestycji w Łodzi. Inna uczestniczka zaproponowała mi ciekawą współpracę przy flipie – podsumowuje swój udział Anna Krzykowska, początkująca inwestorka, która – jak nam oznajmiła – swoją pierwszą inwestycję odważyła się zrobić właśnie po opisywanej konferencji.

O kobietach inwestorkach rozmawiamy z prelegentką konferencji, Elżbietą Liberdą, autorką książki „Być Rentierem”, radcą prawnym, specjalizującym się w prawie nieruchomości.

Czy kobiety są dobrymi inwestorkami?

Jasne. Kobiety to przede wszystkim bardzo dobre negocjatorki. Większość kobiet, z którymi pracuję, ma ogromną wiedzę zarówno prawną, jak i – co pewnie wielu zaskoczy – z zakresu budownictwa. Kobiety potrafią dobrze przewidywać zmiany na rynku i dopasowywać się do panujących trendów. Szczególnie mocne są w przygotowywaniu ofert sprzedaży. A takie aspekty, jak home staging czy też dobieranie ze smakiem materiałów wykończeniowych mają we krwi.

Nad czym powinny popracować?

Z pewnością potrzebują większej wiary w swoje możliwości. Często są perfekcjonistkami. A w nieruchomościach trzeba decyzje podejmować rozważnie, ale i szybko. Często uciekają im dobre tematy, gdyż poświęcają czas na zastanawianie się i konsultowanie. 

Co chciałaś przekazać kobietom w swoim wystąpieniu? Co było według Ciebie najważniejsze?

Jeśli czujemy, że nieruchomości to biznes dla nas – trzeba działać. Ale do tego trzeba się dobrze przygotować. Dobra dokumentacja, odpowiednie zabezpieczenie swoich interesów w umowach i inwestowanie w nieruchomości z uregulowanym stanem prawnym to warunek powodzenia biznesu.

DROGA DO WOLNOŚCI FINANSOWEJ

– Inwestorki.pl to społeczność kobiet, które inwestują w nieruchomości lub myślą o inwestowaniu i osiąganiu tym samym wolności finansowej – opowiada Dziubałka i dodaje:

– Włożyłyśmy z Olgą w ten projekt całe serce, aby jak najbardziej zaspokoić potrzeby kobiet, które przybyły. Zostałyśmy docenione też za to, że zaoferowałyśmy merytoryczny, wysokiej jakości event w przystępnej dla każdego cenie.

Czy będą kolejne edycje i czego możemy się spodziewać?

– Będą! Mamy zebrane ankiety i na pewno pojawią się tematy, na które głosowały uczestniczki pierwszej edycji. Pojawią się nowi prelegenci, nowe tematy, równie merytoryczne. Dla inspiracji chcemy też zaprezentować success stories kobiet, które osiągnęły w branży bardzo dużo. Planujemy warsztaty dla osób, które chcą pogłębić wiedzę. Tym razem wybrałyśmy na wydarzenie Hotel Renaissance przy Okęciu. Spotykamy się 22 lutego 2020 roku. 

[/betterpay]

Tekst: Barbara Ziemba
Zdjęcia: Miłosz Paździerski

Sto czterdzieści osób wzięło udział w konferencji organizowanej przez Forum Dewelopera. To pierwsze wydarzenie o takiej formule, skierowane do małych i średnich deweloperów, w którym deweloperka nie jest tylko częścią konferencji, ale jej tematem przewodnim.

Podczas konferencji wystąpili deweloperzy, którzy mają wiele inwestycji na swoim koncie, ale również Ci zaczynający swoją przygodę z deweloperką. Prelegenci na wielu przykładach pokazali uczestnikom, że wiedza i doświadczenie przekładają się na sukces inwestycyjny.

Wydarzenie rozpoczęli Daniel Miedziński oraz Łukasz Żabicki, którzy inspirowali uczestników na temat tego, w jaki sposób wykonać pierwsze kroki w deweloperce. Pokazali, na co zwrócić uwagę, jakie błędy popełnili przy planowaniu, i podkreślili, jak ważna jest analiza potencjału działki oraz organizacja współpracy z podwykonawcami.

Tomasz Śmilgiewicz przybliżył rozwiązania technologiczne smart living dla deweloperów podczas prowadzenia inwestycji. Dominik Brzozak mówił o mikro kawalerkach, które finalnie stają się makro zyskami oraz poruszył temat alternatywnego finansowania inwestycji w nieruchomości. 

[betteroffer]

To tylko fragment artykułu.
Aby wykupić dostęp do całości, kliknij w przycisk Kup teraz.[/betteroffer][betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

– Dziękuję wszystkim za prezentowanie prawdziwego oblicza branży deweloperskiej, szczerość i prostolinijność, dzielenie się doświadczeniem, a nie kosmiczną wizją przyszłości mieć podstawy w bardzo dobrze przygotowanym planie. W innym wypadku narazimy się na straty i błędy, za które będziemy musieli dużo zapłacić.

O tym, czym różnią się inwestycje deweloperskie ukierunkowane na wynajem i w którą stronę zmierza się obecnie, poszukując nowych projektów, mówiła Agata Zenderowska z Mzuri Investments. 

Wydarzenie zakończył Jarosław Gulewski, pokazując pięć najczęściej popełnianych błędów podczas inwestycji deweloperskiej. Wykład był doskonałym podsumowaniem całodniowej konferencji i wzbudził olbrzymie zainteresowanie, o czym świadczy fakt, że do ostatniej minuty jego wystąpienia sala była pełna.

– powiedziała Urszula Socha, jedna z prelegentek, która przybliżyła temat planowania inwestycji deweloperskich. Wielu uczestników konferencji czekało z niecierpliwością na to wystąpienie, ponieważ jako wyjątkowa kobieta w typowo męskim świecie osiąga spektakularne sukcesy sprzedażowe w swoich inwestycjach deweloperskich.

Marcin Hefner opowiedział o maksymalizacji zysków i o tym, jak uniknąć kosztownych błędów w kolejnych inwestycjach deweloperskich. Temat niezwykle istotny dla uczestników, którego analiza potwierdza, że wszystkie działania muszą mieć podstawy w bardzo dobrze przygotowanym planie. W innym wypadku narazimy się na straty i błędy, za które będziemy musieli dużo zapłacić.

O tym, czym różnią się inwestycje deweloperskie ukierunkowane na wynajem i w którą stronę zmierza się obecnie, poszukując nowych projektów, mówiła Agata Zenderowska z Mzuri Investments. 

Wydarzenie zakończył Jarosław Gulewski, pokazując pięć najczęściej popełnianych błędów podczas inwestycji deweloperskiej. Wykład był doskonałym podsumowaniem całodniowej konferencji i wzbudził olbrzymie zainteresowanie, o czym świadczy fakt, że do ostatniej minuty jego wystąpienia sala była pełna.

Program był na tyle urozmaicony, że każdy znalazł coś dla siebie, bez względu na stopień zaawansowania w branży. Po wykładach prelegenci byli do pełnej dyspozycji uczestników. Pytania i rozmowy nie kończyły się, ostatni deweloperzy opuszczali salę po drugiej nad ranem!

Spotkania będą organizowane co pół roku. Kolejne wydarzenie, podczas którego uczestnicy poznają najkrótszą drogę do wolności finansowej, odbędzie się 21 marca w Warszawie. Bilety można kupić na stronie: www.forumdewelopera.pl.

[/betterpay]

Warsztaty WIWN® (Nr 6 str. 13)

Warsztaty WIWN®
Warsztaty Inwestowania w Nieruchomości WIWN®

Jeśli chcesz się zapisać na Warsztaty WIWN®, wejdź na stronę www.wojciechorzechowski.pl i poproś o ankietę. Po wypełnieniu wyślij na adres: wojciech.orzechowski@wiwn.pl. Sprawdzimy ją i poinformujemy Cię, czy zakwalifikowałeś się do udziału w Warsztatach WIWN®. Decydują o tym ściśle określone cechy inwestorskie. Kiedy to się stanie, możesz być pewien, że Wojciech Orzechowski przeprowadzi Cię przez cały proces inwestycyjny i z sukcesem ukończysz swoją pierwszą transakcję.

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

Warsztaty WIWN® trwają rok. Przez cały ten okres możesz korzystać z pomocy i wsparcia Wojciecha Orzechowskiego. Dostajesz pełnię wiedzy i zastosujesz
ją w praktyce. To unikalne szkolenie, nieporównywalne do żadnego innego na rynku. W terenie działa już ponad 800 osób w całej Polsce. Osoby
te z powodzeniem inwestują. Nie zostaniesz z żadnym pytaniem, na które nie uzyskasz odpowiedzi. Dostaniesz dokładną instrukcję działania oraz możliwość rozwiązywania powstających problemów na bieżąco.

Szkolenia WIWN®:

Roczne warsztaty inwestowania w nieruchomości WIWN® – zapisy przez cały rok. Wejdź na stronę www.wojciechorzechowski.pl i poproś o ankietę. Wypełnioną ankietę udziału w Warsztatach WIWN® wyślij na adres wojciech.orzechowski@wiwn.pl.
Na warsztaty WIWN® możesz otrzymać dofinansowanie z UE.
Napisz na adres: dotacje@wiwn.pl i pozyskaj informacje, jak zdobyć aż 80% dofinansowania.

I etap Warsztatów WIWN®

Terminy: 15–16 września, 27 października, 17–18 listopada

II etap Warsztatów WIWN®. REMONT
– 2-dniowe szkolenie stacjonarne

Terminy: 15–16 września

III etap Warsztatów WIWN®. NAUKA SPRZEDAŻY
– 2-dniowe szkolenie stacjonarne

Terminy: 15–16 września, 17–18 listopada

2-dniowe szkolenia stacjonarne WIWN®

Terminy: 9–10 września, 24–25 listopada

Miejsce szkolenia:

Kolumna Park, Przygoń (k. Łodzi), ul. Hotelowa 1
Więcej informacji na stronie: www.skleprentiera.pl.

MINI MARATON WIWN.PL

LUBLIN + POZNAŃ

Wydarzenie konferencyjno-integracyjne

dla ludzi związanych z branżą nieruchomości.

Termin mini-Maratonu: 29 września, miejsce: Lublin
Termin mini-Maratonu: 20 października, miejsce: Poznań
Tylko 200 osób może wziąć udział w tym wydarzeniu. Nie może Cię tam zabraknąć!
Więcej informacji w zakładce szkolenia z inwestowania
na stronie: www.skleprentiera.pl

OGÓLNOPOLSKIE FORUM KOBIETY INWESTUJĄ
W NIERUCHOMOŚCI

Termin: 31 sierpnia
Miejsce: Warszawa, Hotel Airport Okęcie

Już 31 sierpnia odbędzie się I edycja Ogólnopolskiego Forum „Kobiety Inwestują w Nieruchomości”.
To pierwsze tego typu spotkanie przeznaczone dla kobiet, które w trakcie wydarzenia będą miały okazję nabyć wiedzę z zakresu inwestowania w nieruchomości, poznać historie kobiet inwestorek oraz nawiązać nowe relacje biznesowe. W ciągu jednego dnia uczestniczki wysłuchają wykładów ponad 10 prelegentek, które opowiedzą o tym, jak krok po kroku inwestować oraz jakie są możliwości na rynku. Więcej o wydarzeniu na stronie internetowej www.inwestorki.pl
Strefa Nieruchomości została Patronem Medialnym Wydarzenia!

Szkolenie z rynku pierwotnego – Flip na pierwotnym

Prowadzący: Maciej Welman, Patryk Sołtysiak
termin szkolenia: 07–08 września, miejsce: Bydgoszcz
termin szkolenia: 05–06 października, miejsce: Wrocław
termin szkolenia: 16–17 listopada, miejsce: Lublin
Więcej informacji znajdziesz w zakładce szkolenia
z inwestowania na stronie: www.skleprentiera.pl

Szkolenie: Potencjał Kamienic

Prowadzący: Damian Kleczewski
Termin szkolenia: 7–8 września 2019, miejsce: Poznań
Zapisy przez stronę internetową
www.zrozumiecnieruchomosci.pl

[/betterpay]

Katarzyna Szulc (Nr 6 str. 9)

Relacja z Maratonu WIWN® Dogrywka – Biznes to kontakty

W niedzielę 16 czerwca odbyła się kolejna edycja niesamowitej konferencji – Maraton WIWN® Dogrywka. Tym razem spotkaliśmy się w hotelu DoubleTree by Hilton w Warszawie. Ponad 10 ekspertom udało się w interesujący sposób przedstawić swoje doświadczenia oraz przekazać ważne i ciekawe informacje. W wielu wystąpieniach tematem nadrzędnym była idea odnalezienia w sobie potrzeby odwagi i wiary w powodzenie inwestycji. Prelegenci przekonywali, że w biznesie nie da się zrobić wszystkiego samemu.

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

Przywitał nas Wojciech Orzechowski, organizator Maratonu. Zaprosił na scenę liderów z 17 regionów, którzy mieli okazję się zaprezentować.

Czerwcowa edycja nosiła nazwę „Biznes to kontakty”. I faktycznie można było sobie uświadomić, jak przy prowadzeniu inwestycji istotni są inni ludzie. Aby pozyskać kontakty, należy brać udział w tego rodzaju wydarzeniach, uczestniczyć w networkingu. O tym mówił Paweł Albrecht. Przekonywał, że konferencje dotyczące nieruchomości są zawsze darmowe – ponieważ dzięki poznanym tam ludziom możemy robić niesamowite, intratne interesy. Warto korzystać z okazji i oprócz słuchania prelekcji pozyskiwać nowych znajomych. Kto wie, gdzie zaprowadzą nas rozmowy w kuluarach…

Tomasz Góra uczył fundamentów projektu deweloperskiego. Może ktoś odważny zajmie się tym tematem? Zachęcał do wzięcia udziału w swoich inwestycjach deweloperskich w roli komandytariusza. Filip Kowarski w energetyczny sposób przekazywał wiedzę o wolności finansowej. Dźwignia finansowa pomaga zwiększyć nasze obroty. Działa jak trampolina i zdecydowanie warto z niej korzystać – tak twierdzi Adrian Otoliński, inwestujący w Norwegii.

Co to są gotowce inwestycyjne i jak wygląda praca przy nich, opowiadał Daniel Miedziński.

Lider regionu wielkopolskiego społeczności WIWN®, Patryk Sobczyk, podpowiadał, by oprócz flipów podejmować jeszcze inne działania związane z nieruchomościami, aby skalować swój biznes. Chwilę refleksji wprowadził lekarz Tomasz Karauda.

Natalia Cieślińska zajmująca się najmem krótkoterminowym podzieliła się swoją historią. Pokazała, jak ważne w życiu zawodowym są kontakty i jak wielką rolę odegrały w nim różne osoby. Udowodniła na swoim przykładzie, że… biznes to kontakty.

Przedstawiciel Bricoman wypunktował korzyści współpracy z marketem.

Jak podawał Wojciech Orzechowski, do tej pory ponad 612 osób zrobiło przynajmniej jednego flipa. Wojciech rozdał statuetki i certyfikaty Uczestnikom WIWN®. A w kolejnym wejściu przedstawiał, jak kupić nieruchomość bez kapitału, namawiał do działania w parach. Dowiedzieliśmy się, że ceny na rynku nieruchomości cały czas rosną i ciągle jest deficyt mieszkań.

Zainteresowani inwestowaniem za granicą mogli posłuchać Joanny Kalinowskiej, która relacjonowała, jak to się robi w Szwecji. Jeżeli ktoś zamierza robić szybkie fipy, to koniecznie musi przyswoić zasady home stagingu. Aksana Myśliwiec uczyła, jak z niego korzystać. Przy jego umiejętnym zastosowaniu powinniśmy wprowadzić harmonijną, domową atmosferę wnętrza. Pojawił się Rafał Iwanowicz, który opowiadał o swoich niezwykłych przeżyciach.

Gwiazdą wieczoru był z pewnością dr Mateusz Grzesiak, który w błyskotliwy sposób mówił o emocjach towarzyszących nam na co dzień i o tym, jak nimi zarządzać. Zaprezentował kwadrat odpowiedzialności i wiele interesujących zagadnień. Pod koniec podpowiedział, jaki jest najlepszy sposób podejmowania decyzji. Pamiętajmy również o genialnych prowadzących. Roman Kawszyn i Adam Szaran z Al Fianco w dowcipny i przestępny sposób zdradzali sekrety technik sprzedażowych.

Część wykładową zwieńczyło losowanie nagród. Wojciech Orzechowski nagrodził zwycięzców. Jednym z nich był Adam Grzymski, lider regionu mazowieckiego – wygrane warsztaty WIWN® spontanicznie oddał do licytacji, a zebrane środki przeznaczył na cel charytatywny.

Oczywiście podczas wydarzenia można było odwiedzić wiele stoisk i przede wszystkim nawiązać nowe relacje. Drugą częścią wydarzenia stanowił networking, podczas którego inwestorzy wymieniali się kontaktami. Miejmy nadzieję, że ten czas był owocny! Nagrania z Maratonu WIWN® dostępne są na www.skleprentiera.pl.
Kolejny Maraton odbędzie się 19 stycznia 2020 r. Więcej na www.maraton.wiwn.pl

[/betterpay]

Wojciech Orzechowski (Nr 6 str. 6)

Siedem wskazówek dla początkującego inwestora

Kiedyś pewien uczestnik moich warsztatów, decydując się na założenie bloga, zapytał mnie: „Co mógłbyś przekazać moim czytelnikom, którzy dopiero rozpoczynają przygodę z nieruchomościami? Co taki początkujący inwestor powinien wiedzieć na temat nieruchomości?”.

[betteroffer]

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.

[/betteroffer]

[betterpay amount=”1.00″ button=”http://www.strefanieruchomosci.info/wp-content/uploads/2019/01/kup-teraz.png” validity=”0″ validity_unit=”d” ids=””]

1. ZDOBĄDŹ WIEDZĘ

Niezależnie od tego, jakim biznesem będziesz się zajmował, na początku powinieneś zdobyć wiedzę. Można to robić na różne sposoby – czytając książki, oglądając YouTube’a, słuchając mentorów, inwestorów, biorąc udział w szkoleniach. Ja polecam warsztaty dotyczące inwestowania w nieruchomości.

2. ROZWIJAJ SWOJE UMIEJĘTNOŚCI

Nie poprzestawaj na samym szkoleniu. Jest mnóstwo kompetencji, które będą Ci potrzebne przy inwestowaniu w nieruchomości. Są to umiejętności: negocjacji, handlowania, nawiązywania relacji z innymi czy też kreatywnego podejścia do biznesu.

3. OTACZAJ SIĘ SPECJALISTAMI

Stwórz zespół ludzi, którzy będą Cię wspierać. Będą to: radca prawny, notariusz, księgowy, architekt, konstruktor, odpowiednia ekipa budowlana, ale przede wszystkim mentor. Mentor będzie korygował Twoje działania, będzie Ci dawał zadania, sprawdzał je, modyfikował. Będzie czuwał nad Tobą, podpowiadał Ci, pokazywał ścieżkę, którą powinieneś iść, aby popełnić jak najmniej błędów – są one nieuniknione, ale pod okiem doświadczonej osoby nie będą takie bolesne.

4. MIEJ CEL I GO REALIZUJ

Powinieneś wyznaczyć sobie realny plan działania. Powinieneś określić konkretny, sprecyzowany cel i dążyć do jego osiągnięcia w danym terminie. Powinieneś działać jak najprężniej, rozwijać swój potencjał i raz za razem podejmować nowe wyzwania.

5. ROZPOCZNIJ OD MAŁYCH ZADAŃ

Najpierw zrób jedną nieruchomość, jakieś niewielkie mieszkanie. Jeżeli to zrobisz, będziesz wiedział, jak wygląda proces inwestycyjny i o wiele łatwiej będzie
Ci inwestować w duże nieruchomości. Niektórzy twierdzą, że warto od razu inwestować na dużą skalę, że powinno się myśleć wielkimi kategoriami. Zgadzam się,
by myśleć wielkimi kategoriami, ale należy uczyć się powoli – najpierw malutką łyżeczką, małymi kroczkami, tak żebyś poszerzał swoją wiedzę, ryzykując przy tym jak najmniej swoich pieniędzy. Do działania na wielką skalę musisz się przygotować.

6. ZBADAJ RYNEK

Zobacz, jaka konkurencja występuje na rynku, na którym zamierzasz działać. Wyznacz ceny, które na nim dominują. Ustal, jakie produkty są tam sprzedawane, jak wyglądają tam mieszkania, na co jest największy popyt. Koniecznie zastosuj Wzór powodzenia inwestycji®, szerzej o nim opowiadam w mojej książce „Wszystko o flipach”.

7. DZIAŁAJ!

To jest najważniejsza rada. Należę do osób, które najpierw działają, potem myślą – to jest bardzo ryzykowne, ale zauważyłem, że wiele w życiu bym nie zdobył, gdybym nie szedł zgodnie z tym założeniem. Wielu doradców mówiło: to odrzuć, tego nie rób, tym się nie zajmuj, to jest ryzykowne. Ale nie raz, nie dwa,
gdy miałem wyczucie, to po prostu działałem, szedłem prężnie do przodu i to przynosiło wspaniałe efekty. Gdy obserwuję uczestników moich warsztatów,
to zauważam, że najlepsze wyniki mają ci, którzy działają, działają i jeszcze raz działają, którzy są zdeterminowani. Oczywiście mają oni także odrobinę szczęścia. Ale bez pracy nic by nie osiągnęli. Jeżeli będziesz miał wiedzę i dobrych doradców, jeżeli będziesz miał dostęp do odpowiednich nieruchomości i nawiązane relacje z dostawcami perełek, a przede wszystkim – jeśli będziesz działał – to sukces murowany.

Życzę Ci, abyś zmieniał swoje życie, abyś miał wielkie plany, abyś szedł do przodu. Życzę Ci wielkich sukcesów!

Wojciech Orzechowski

Inwestor, deweloper, mentor. W wieku 37 lat został rentierem
Twórca WIWN.pl®, w 2018 r. został wyróżniony prestiżową nagrodą SYMBOL 2018 za Rozwój Biznesu w Polsce. Pomysłodawca i Mentor Warsztatów Inwestowania W Nieruchomości WIWN.pl®, które w maju 2019 r. otrzymały Złote Godło w kategorii QI Product Najwyższej Jakości.
Autor książek „Zarabiaj na Nieruchomościach”, „Wszystko o FLIPACH – 200 Pytań do Eksperta” oraz Gry Rentier®, współautor książki „Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce”. Zapraszany do telewizji TVN, Polsat i DOMO+ w roli eksperta na rynku nieruchomości. Członek Stowarzyszenia Mieszkanicznik, prelegent na konferencjach związanych z nieruchomościami. Organizator największej w Polsce konferencji dotyczącej inwestowania
w nieruchomości – Maraton WIWN® (www.maratonwiwn.pl) – która w styczniu 2019 roku zgromadziła 1100 inwestorów.

[/betterpay]