Coraz częściej jesteśmy przebodźcowani, zmęczeni nadmiarem obowiązków, zarówno w pracy, jak i domu, a do tego straciliśmy umiejętność skutecznego odpoczywania. Przez to jesteśmy bardziej rozbici, drażliwi, łatwiej się denerwujemy, wypalamy i wpadamy w błędne koło, ponieważ zmęczeni nie jesteśmy efektywni, kreatywni ani wytrwali. Z tego powodu coraz więcej mówi się o zachowaniu tzw. work-life balance, oraz o tym, jak ważnym jest elementem w życiu każdego człowieka. Jaki sposoby na wypoczynek są ważne dla Polaków?
Potrzeba częstszego odpoczynku
To, że każdy z nas potrzebuje relaksu i wypoczynku po całym tygodniu pracy, wydaje się oczywiste. W praktyce jednak wiele osób, w pogoni za karierą zawodową lub marzeniami, zapomina o tej prostej czynności. Co więcej, wiele osób nie potrafi efektywnie odpoczywać! Wiele bodźców, które dociera do nas każdego dnia, sprawia, że nawet podczas urlopu trudno jest osiągnąć w pełni stan zrelaksowania. Wszelkie urządzenia elektroniczne, które nosimy przy sobie, z pewnością tego nie ułatwiają.
Weekendy coraz częściej spędzamy bardzo aktywnie, przez co nie przynoszą oczekiwanych efektów. Wieczory w ciągu tygodnia szybko mijają i nie ma wystarczająco dużo czasu na to, aby naprawdę zafundować sobie głęboki relaks i wyłączyć się na dłuższą chwilę. Szukamy nowych sposobów na zrównoważenie życia prywatnego i pracy, aby osiągnąć pożądany stan spokoju i równowagi.
Sposoby na świadomy relaks w tygodniu
Jednym z najczęściej wybieranych sposobów przez Polaków na odpoczynek po pracy są różnego rodzaju aktywności sportowe. Wycieczki rowerowe, bieganie czy po prostu dłuższe spacery wybierane są przez wiele osób, co można zauważyć szczególnie teraz, latem. Otwiera się coraz więcej miejsc, w których można praktykować jogę, także w ramach lokalnych społeczności – na przykład w okresie wakacyjnym w ramach darmowych zajęć na świeżym powietrzu w wielu parkach miejskich. Tego rodzaju aktywności fizyczne pomagają odpocząć, ale w dość aktywny sposób i nie każdemu to wystarcza.
Jesteśmy coraz bardziej świadomi tego, że z czymś sobie słabiej radzimy, na przykład z nadmiarem stresu, a dodatkowo się przepracowujemy. Dlatego poszukujemy także innych rozwiązań niż sport. Sięgamy po łatwo dostępne książki i kursy dotyczące praktyki uważności, czyli tzw. mindfulness lub medytacji, podczas której pracuje się z oddechem. Każdy z tych sposobów ma na celu zmniejszenie codziennego stresu, wyciszenie się i głębsze doświadczanie „tu i teraz”. Wciąż jednak wydaje się, że dla niektórych może to być niewystarczające.
Enklawa spokoju, czyli wypoczynek na łonie natury
Wakacyjne wyjazdy na tydzień lub dwa w hotelach o standardzie all inclusive także przestają spełniać nasze oczekiwania. Urlop szybko mija, a powrót do rzeczywistości bywa trudny i stresujący. Dlatego coraz częściej szukamy sposobów na małą „ucieczkę” z miasta, wycieczki w okresie długich weekendów lub pracę zdalną – ta ostatnia pozwala na spędzanie czasu z dala od miejskiego zgiełku, właściwie prawie w dowolnej lokalizacji.
– Polacy coraz częściej wybierają oddalone od centrów metropolii miejsca, które są swego rodzaju enklawami pełnymi spokoju i relaksu. Powodzeniem cieszą się mniejsze miejscowości, gdzie w niewielkich, ale dobrze wyposażonych domkach, np. modułowych mogą pracować zdalnie oraz spędzać wolny czas na łonie natury. Dla nich ważne jest, aby mieli częsty kontakt z przyrodą i mogli wyjść z takiego domku prosto do lasu lub wykąpać się w jeziorze. To znacznie skuteczniej pozwala im utrzymać równowagę między pracą a życiem prywatnym – mówi Rafał Nowakowski, prezes CubeEco Sp. z o.o.
Spokój na wagę złota
To właśnie stan wewnętrznego spokoju i równowagi stał się dla nas bezcenny i chętnie szukamy okazji, aby go osiągnąć. Najlepiej w otoczeniu natury i bliskich osób czy rodziny. W dzisiejszych czasach jesteśmy przebodźcowani i posiadamy zarówno wiele rozpraszaczy, jak i możliwości na urozmaicenie sobie wolnego czasu tak, aby efektywnie wypoczywać. Warto więc sięgać jak najczęściej po takie rozwiązania, które pozwolą nam na osiągnięcie dobrostanu i pożądanego spokoju, wówczas obie strefy życia (zawodowa i prywatna) znajdą spełnienie.
Warszawa, 28 czerwca 2022 r. – JLL Polska, lider doradztwa na rynku nieruchomości
w Polsce, wraz z partnerami: Polską Agencją Inwestycji i Handlu, Hays oraz ALTO przedstawiają raport: „Made in Poland” – kompendium wiedzy dla inwestorów z zagranicy
o wsparciu instytucjonalnym w Polsce, kwestiach prawnych i podatkowych z analizą rynku nieruchomości, sektora produkcyjnego oraz rynku pracy. Celem raportu jest dostarczenie inwestorom i producentom niezbędnych oraz najświeższych informacji, a także wskazówek dotyczących inwestycji przemysłowych w Polsce.
Nieruchomości częścią strategii biznesowych
Raport JLL „Made in Poland” to przewodnik po sposobach pozyskania nieruchomości, a także praktykach rynkowych przygotowany przez ekspertów JLL Polska. Rynek nieruchomości przemysłowych w Europie stale osiąga nowe szczyty. W trudnych latach 2020 i 2021 udowodnił swoją odporność i kluczowe znaczenie dla światowej gospodarki.
„W latach 2020-2021 rynek musiał zmierzyć się z poważnymi wyzwaniami w związku z pandemią COVID-19, która znacząco wpłynęła na łańcuchy dostaw. Pandemia obnażyła słabe ogniwa globalnych łańcuchów dostaw, a także potrzebę ich modernizacji i dostosowań. Wojna w Ukrainie przyczyniła się dodatkowo do zwiększenia poziomu niepewności w regionie. W dłuższej perspektywie główni światowi producenci będą prawdopodobnie rozważać ekspansję w Europie w celu zmniejszenia ryzyka związanego z utrudnieniami w łańcuchach dostaw. Ponadto, w niektórych przypadkach producenci zaczęli stosować strategię just-in-case, zastępując powszechnie przyjęte podejście just-in-time” – mówi Maciej Kotowski, Senior Analyst, JLL Polska.
„Obecnie ruchy te kształtują przyszłość rynku przemysłowego. JLL Polska realizuje rolę strategicznego doradcy na rynku nieruchomości i dzięki wiedzy, doświadczeniu oraz wypracowanym narzędziom i analizom przeprowadza inwestorów przez ten proces” – dodaje Tomasz Mika, Head of Industrial Agency, JLL Polska.
Zagraniczny kapitał napędza gospodarkę
Jak wynika z najnowszej edycji raportu JLL „Made in Poland” rok 2021 był rekordowy, jeśli chodzi o inwestycje w Polsce. Przy wsparciu Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu zagraniczne firmy zainwestowały w naszym kraju ponad 3,5 mld euro.
„To 800 mln euro więcej niż przed rokiem i o 700 mln więcej niż w rekordowym do tej pory roku 2019. Za tymi liczbami kryją się nie tylko pieniądze, ale też nowe miejsca pracy – będzie ich blisko 18 tys.” – zaznacza Monika Grzelak, Deputy Director Centre for Strategic Investments, PAIH.
Inwestorzy wybierają Polskę
Producenci z całego świata dostrzegają liczne atuty, decydując się na inwestycje w Polsce. Nasz kraj ma korzystną lokalizację na kontynencie europejskim i nowoczesną infrastrukturę transportową, łączącą główne miasta regionu. Zwiększamy swoją przewagę konkurencyjną również dzięki atrakcyjnym kosztom prowadzenia działalności gospodarczej oraz publicznym zachętom inwestycyjnym.
„W ciągu ostatnich kilku lat przepisy dotyczące prowadzenia działalności gospodarczej
w naszym kraju uległy znacznym zmianom, przy czym głównym trendem stała się digitalizacja kontaktów z administracją publiczną” – zauważa Tobiasz Dolny, Partner & Tax advisor, ALTO.
Ważnym czynnikiem jest zatem potencjał rozwojowy – inwestorzy chcą wiedzieć, czy w danym miejscu możliwe będzie rozszerzenie działalności o kilkadziesiąt, a nawet kilkaset miejsc pracy. Dostępność dobrze wykwalifikowanej i wykształconej kadry pracowników umysłowych i fizycznych jest jednym z kluczowych powodów, dla których zagraniczni inwestorzy lokują swoje projekty produkcyjne w Polsce.
Atrakcyjność oferty kluczowa w procesie budowania zespołów
„Sektor produkcyjny pozostaje chłonnym rynkiem dla inwestorów. Otwierając zakład produkcyjny w regionie, w którym działają inne podmioty o podobnym profilu produkcji,
a także oferując kandydatom rynkowe wynagrodzenie, skompletowanie odpowiedniego zespołu jest możliwe. Przy czym już na początku działalności firmy, kluczowe jest stworzenie takiego pakietu benefitów pozapłacowych, który dodatkowo wzmocni atrakcyjność oferty na rynku” – podkreśla Łukasz Grzeszczyk, Executive Director, Client Relations, Hays Poland.
W decyzjach zawodowych kandydatów kluczowy niezmiennie pozostaje poziom wynagrodzenia oraz oferta świadczeń pozapłacowych. Pracownicy umysłowi swoje decyzje zawodowe niejednokrotnie uzależniają również od rodzaju produktu, natomiast pracownicy fizyczni
od obowiązującego systemu zmianowego.
Organizacje, które chcą pozostać konkurencyjne na rynku, muszą postawić na elastyczność zatrudnienia i kandydatów z potencjałem do podnoszenia kwalifikacji. W obliczu niskiej stopy bezrobocia i rosnącej konkurencji o pracownika, nieustannie muszą również pracować nad atrakcyjnością swojej oferty. Jak wynika z danych Hays Poland, 59 proc. pracodawców zsektora produkcyjnego przeprowadziło w tym roku podwyżki inflacyjne, najczęściej rzędu 6-10 proc. Wśród organizacji, które do tej pory nie zdecydowały się na taki krok, zwiększenie wynagrodzeń pracownikom w 2022 roku planuje 36 proc.
Kluczową kwestią dla inwestorów, analizujących potencjał poszczególnych lokalizacji w Polsce, jest dostępność istniejącej puli talentów oraz to, czy w okolicy znajdują się zakłady, które mają podobny profil produkcyjny.
Aktywa dostosowane do potrzeb inwestorów
Polska, jako szósty co do wielkości rynek nieruchomości przemysłowych w Europie,
znajduje się w samym środku tych zmian. Dojrzałość polskiego rynku znajduje odzwierciedlenie w różnorodności typów aktywów i szerokim wyborze dostępnych lokalizacji. Standard nowoczesnych istniejących magazynów umożliwia ich wielofunkcyjne wykorzystanie, przy czym powierzchnie dystrybucyjne można łatwo przekształcić na potrzeby lekkiej produkcji.
„Jedną z pierwszych decyzji, jaką należy podjąć w odniesieniu do nieruchomości, jest wybór pomiędzy wynajmem, zakupem istniejącej hali a zakupem działki i realizacją własnej inwestycji. Decyzja ta zależy od strategii biznesowej, perspektywy czasowej inwestycji, potencjalnych planów ekspansji oraz stopnia elastyczności inwestora. Lokalizacja jest ważnym czynnikiem w tym procesie, ponieważ dostępność nieruchomości i pracowników, wsparcie rządowe i implikacje podatkowe mogą się różnić pod względem geograficznym” – podkreśla Tomasz Mika, Head of Industrial Agency, JLL Polska.
Spokojniej na rynku materiałów budowlanych. Czy to zwiastun hamowania wzrostów cen?
Po kwietniowym skoku cen materiałów budowlanych o 4 pp. do rekordowych 34 proc. licząc rok do roku, w maju tempo drożyzny nie uległo zmianie. Ten fakt pozornie niewiele znaczy dla obowiązującego trendu wzrostowego, jednak jak zauważa portal RynekPierwotny.pl, w zestawieniu z bieżącą sytuacją na globalnym rynku surowcowym daje pewną nadzieję na wyhamowanie wzrostu stawek przedmiotowej grupy towarów.
Sytuacja geopolityczna związana z wojną w Ukrainie, która w pierwszorzędnym stopniu odpowiada za rekordową od lat inflację o globalnym zasięgu, raczej nie daje większych nadziei na korektę cen materiałów budowlanych w przewidywalnej przyszłości. Jedyne na co mogą liczyć uczestnicy rynku budowlanego, to spadek średniej dynamiki wzrostów do bardziej akceptowalnych poziomów, z dość abstrakcyjnych dziś 34 proc. do poziomu nieco bardziej korespondującego z wysokością i tak rekordowej inflacji. Aktualny pułap dynamiki cen materiałów budowlanych może bowiem sugerować, że przynajmniej w przypadku wybranych pozycji możemy mieć do czynienia z bańką spekulacyjną. Pytanie, czy w ogóle są podstawy, by oczekiwać hamowania tempa wzrostu do mniej dotkliwych wartości.
Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, w cyklicznej klasyfikacji grup towarowych autorstwa Grupy PSB, co najmniej od trzech miesięcy, zachodzą zaledwie kosmetyczne zmiany. Na pozycji liderów nieprzerwanie utrzymują się izolacje termiczne i płyty OSB ze wzrostami odpowiednio 63 i 49 proc. Z kolei, liczącą dwadzieścia pozycji stawkę zamykają dekoracje, których wzrost cen rdr wyniósł 15 proc. Jak więc widać, nawet najwolniej rosnąca cenowo grupa towarowa materiałów budowlanych, drożeje szybciej od wręcz szybującej w Polsce inflacji.
W czasach „standardowej”, czyli góra kilkuprocentowej inflacji i względnej normalności rynkowej ceny materiałów budowlanych w Polsce były skorelowane w pierwszym rzędzie z parametrami segmentu inwestycyjnego rynku mieszkaniowego, publikowanymi co miesiąc przez GUS. Czyli im więcej nowych budów mieszkaniowych i pozwoleń, tym i koniunktura na rynku materiałów lepsza, i vice versa.
Tymczasem obserwowane obecnie koniunkturalne załamanie popytu na mieszkaniowym rynku pierwotnym, które już teraz skutkuje spadkiem deweloperskich inwestycji mieszkaniowych, może nie mieć większego wpływu na rynek materiałów budowlanych, a nawet może nie mieć go wcale. Wynika to z dość oczywistej głównej przyczyny obecnych wzrostów ich cen, czyli sytuacji geopolitycznej nakręcającej hossę na giełdach surowcowych, a także załamaniem importu szeregu towarów. Z dużym prawdopodobieństwem można więc założyć, że sygnałem spadku dynamiki cen materiałów budowlanych w Polsce będzie odczuwalna korekta wycen na rynkach surowcowych. Pytanie, czy można na nią liczyć, a może już jest coś na rzeczy.
Jak się okazuje, popularny terminowy wskaźnik koniunktury surowcowej CRB Index od 9 czerwca, czyli w zaledwie trzy tygodnie stracił blisko 10 proc., być może zwiastując nieco głębszą i dłuższą przecenę rynków surowcowych. Taka sytuacja spowodowana ma być obawami nadciągającej recesji i globalnego spowolnienia gospodarczego. W efekcie, w ostatnim okresie, rynek surowców odnotował mocną przecenę w każdym z trzech sektorów – energii, metali i produktów rolnych.
Znaczące spadki wycen zaliczyły metale, w tym głównie ruda żelaza, zbrojeniowe pręty stalowe czy miedź. Taniały także, mające istotny wkład w wycenę materiałów budowlanych surowce energetyczne z gazem ziemnym na czele. Jednak największy zjazd zaliczyła tarcica, której notowania za 1000 stóp deskowych na rynku terminowym runęły z poziomu blisko 1500 USD , na początku marca, do około 600 USD obecnie. Co ciekawe, byłoby to już drugie z kolei w ciągu zaledwie kilkunastu miesięcy pęknięcie spekulacyjnego balona na rynku drewna.
Taka sytuacja uzasadnia w pełni nadzieje na pewne zastopowanie horrendalnej dynamiki wzrostów cen materiałów budowlanych w kraju. Przywróciłoby to choć w pewnym stopniu przewidywalność rynkową, bez której kolejne rodzime firmy budowlane skazane będą na popadanie w poważne tarapaty.
***
RynekPierwotny.pl – największy ogólnopolski portal zawierający oferty mieszkań i domów od deweloperów. Od ponad 13 lat pomaga osobom szukającym w wyborze i zakupie własnego „M”. Serwis zawiera oferty: domów, mieszkań, lokali użytkowych oraz lokali inwestycyjnych. Swoich klientów wspiera również poradami ekspertów oraz bazą wiedzy zawierającą najważniejsze kwestie związane z zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.
7 czerwca odbyła się jubileuszowa Gala Top Woman in Real Estate. Podczas uroczystości uhonorowane zostały nie tylko kobiety aktywnie działające w branży nieruchomości i budownictwa, ale także firmy, które angażują się i wspierają ideę promocji kobiet w biznesie.
W tegorocznej edycji wręczone zostały po raz 5-ty statuetki w kategorii Pro-women company. Aby zdobyć tą nagrodę firmy musiały udokumentować specjalne działania na rzecz kobiet w swoich organizacjach. W tym roku brano pod uwagę m.in. liczbę kobiet zatrudnionych w firmie oraz liczbę kobiet na stanowiskach managerskich.
Nagrodę w tej kategorii w 2022 roku dostała firma Panattoni, w której kobiety stanowią ponad połowę pracowników firmy, a wiele z nich zajmuje w jej strukturach najwyższe i najbardziej odpowiedzialne stanowiska. Szefowymi siedmiu z dwunastu kluczowych działów w Panattoni są kobiety. Przewodzą one działom Finansów, Marketingu i PR, Land Development, Property Management, Treasury oraz Administracji i HR.
Podczas wydarzenia wręczono też statuetki World Changer Company. Są one przyznawane firmom identyfikującym się z ideą wspierania rozwoju osobistego i zawodowego kobiet pracujących w branży nieruchomości komercyjnych i budownictwa.
Nagrody w tym roku otrzymali Partnerzy III edycji Programu Mentoringowego Top Woman in Real Estate. Program dedykowany jest młodym, ambitnym kobietom działającym na rynku nieruchomości. Zrzesza najbardziej rozpoznawalne osoby w branży nieruchomości, które występując w roli mentorów, dzielą się wiedzą, doświadczeniem, inspirują i dają uczestniczkom najlepszy możliwy przykład budowania kariery oraz rozwoju osobistego i zawodowego.
Ponadto podczas tegorocznej, jubileuszowej gali Top Woman in Real Estate zostały przyznane specjalne nagrody dla firm, dzięki którym konkurs Top Woman in Real Estate w ogóle mógł powstać i które od 5 lat wspierają projekt. Wyróżnienia wręczono po raz pierwszy, jako uroczyste uhonorowanie i podziękowanie dla firm, które angażują się i wspierają ideę promocji kobiet w biznesie, oraz uwierzyły w nią od samego początku powstania projektu.
Jesteśmy patronem medialnym IX edycji Polskiego Kongresu Przedsiębiorczości, który odbędzie się w dniach 14-15 listopada 2022 roku w Krakowie.
To największe mobilne wydarzenie gospodarczo-biznesowe w Polsce. W ramach wydarzenia odbywa się blisko 20 paneli dyskusyjnych, które swoją tematyką obejmują najbardziej istotne tematy z punktu widzenia polskiej gospodarki. Partnerzy poszczególnych paneli dyskusyjnych to eksperci, którzy mają realny wpływ na funkcjonowanie danych sektorów gospodarki.
NAGRODY – POLSKI KONGRES PRZEDSIĘBIORCZOŚCI 2022
Oprócz paneli dyskusyjnych, tysięcy twórców i odbiorców kongres tworzy również gala wręczania nagród, które są przyznawane dla podmiotów wyróżniających się wkładem w polską gospodarkę.
Oficjalne wręczenie statuetek odbędzie się podczas IX Polskiego Kongresu Przedsiębiorczości w Krakowie – nagrody osobiście wręczy Prezes Polskiej Agencji Przedsiębiorczości oraz Jacek Majchrowski – Prezydent Krakowa. W 2021 roku nagrodę otrzymali m.in.: Politechnika Śląska, Politechnika Łódzka, Politechnika Gdańska, Polski Bank Komórek Macierzystych, Mitsubishi Electric, Żabka, Bank Gospodarstwa Krajowego, Green Cell, Anyrobot.
Zespół Flip Na Pierwotnym zaprasza na II Zjazd Inwestorów Rynku Pierwotnego, który odbędzie się 18 czerwca w Warszawie!
Strefa Nieruchomości® objęła to wydarzenie patronatem medialnym.
Zjazd jest dedykowany zarówno dla doświadczonych w inwestowaniu osób, które chcą poprawić wyniki, jak i dla tych, które dopiero rozpoczynają swoją przygodę z tą branżą. W trakcie wydarzenia uczestnicy będą mieli okazję:
● kupić wybraną perełkę inwestycyjną w systemie płatności 10/90 lub 20/80,
● skorzystać z jednej z ponad 100 okazji inwestycyjnych z całej Polski,
● wysłuchać wartościowych i merytorycznych prelekcji wygłoszonych przez: Katarzynę Kuniewicz, Adriana Hołuba, Pawła Preisnera, Michała Krużewskiego oraz Tomasza Gmurzyńskiego i Przemysława Kruczka,
● poznać ekspertów z branży,
● dowiedzieć się, jak efektywniej zarządzać własnym kapitałem,
● poszerzyć wiedzę o nowe trendy i strategie inwestycyjne na rynku pierwotnym,
● poznać case study absolwentów szkoleń marki Flip Na Pierwotnym,
● a także wziąć udział w loterii, w której do zdobycia będą nagrody ufundowane przez markę Flip Na Pierwotnym, prelegentów oraz partnerów wydarzenia.
Uczestnicy mają możliwość zakupu dwóch rodzajów biletów: STANDARD i VIP. Na podstawie poprzedniej edycji Zjazdu przewidujemy, że w tym roku będziemy gościć około 250 inwestorów z całej Polski! Po zakończeniu eventu przewidziany jest networking dla wszystkich uczestników.
Nowe regulacje unijne dotyczące raportowania ESG, ambitne cele związane ze zrównoważonym rozwojem stawiane przez ONZ oraz wiele organizacji branżowych. Wreszcie oczekiwania w tym zakresie ze strony samych akcjonariuszy oraz najemców. Nacisk na działalność opartą o zrównoważony rozwój to dziś coraz poważniejsze wyzwanie, przed którym staje nowoczesne budownictwo. To również jeden z kluczowych warunków, bez którego nie da się stworzyć miast przyszłości.
Smart City Forum
O tym, co czeka sektor budowlany w kontekście ESG i nowoczesnych miast będą dyskutować eksperci podczas największego w Polsce kongresu poświęconemu funkcjonowaniu i rozwojowi inteligentnych miast — Smart City Forum. 14. edycja kongresu odbędzie się w dniach 13-14 czerwca 2022 roku w The Bridge Wrocław MGALLERY. Strefa Nieruchomości® objęła to wydarzenie patronatem medialnym.
Według danych ONZ obecnie połowa populacji ludzkiej mieszka w miastach. To 3,5 miliarda ludzi. Według prognoz, do 2030 roku liczba ta ma zwiększyć się nawet do 5 miliardów. Jednocześnie miasta, które zajmują zaledwie około 3 proc. obszaru Ziemi, zużywają jednocześnie od 60 do 80 proc. energii i wytwarzają 75 proc. emisji dwutlenku węgla. Siłą rzeczy tak gwałtowna urbanizacja wywiera wpływ na wielkość zasobów słodkiej wody, ilość ścieków i środowisko naturalne.
Dlatego we wrześniu 2015 roku 193 kraje członkowskie ONZ przyjęły „Agendę na rzecz zrównoważonego rozwoju 2030”. Zawiera ona 17 ambitnych celów z perspektywą do 2030 roku dotyczących zrównoważonego rozwoju świata. Odnoszą się one między innymi do zrównoważonych miast i społeczności, ochrony środowiska naturalnego i zmian klimatu.
Również na poziomie Unii Europejskiej trwają obecnie intensywne prace legislacyjne dotyczące nowych regulacji związanych z ESG (ang. Environmental, Social, Governance). Chodzi o obowiązek ujawniania i raportowania działalności firm w zakresie czynników środowiskowych, społecznej odpowiedzialności oraz ładu korporacyjnego. W odniesieniu do branży budowlanej szczególne znaczenie ma tutaj czynnik środowiskowy „E” i wpływ inwestycji na środowisko i zmiany klimatu.
Zgodnie z projektem unijnej dyrektywy o sprawozdawczości przedsiębiorstw CSDR (ang. Corporate Sustainability Reporting Directive) obowiązek raportowania obejmie wszystkie duże przedsiębiorstwa notowane na giełdzie lub zatrudniające ponad 250 pracowników. Będą one musiały informować o swojej polityce środowiskowej, społecznej i zarządczej za pomocą wystandaryzowanych wytycznych. Ponadto, aby osiągnąć założone przez Unie Europejską cele dotyczące klimatu i energii ważne jest również, by kierować finansowanie na zrównoważone projekty i działania. Dlatego też stworzono wspólny system klasyfikacji zrównoważonej działalności gospodarczej. Tak zwana taksonomia UE pozwala na zdefiniowanie, którą działalność gospodarczą można uznać za zrównoważoną środowiskowo.
Tymczasem, jak wynika z raportu firmy doradczej Deloitte „Polskie firmy budowlane 2021 – najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży” aż 48 proc. badanych firm budowlanych nie ma wiedzy na temat proponowanych przez Unię Europejską zmian regulacji dotyczących finansowania zrównoważonego wzrostu gospodarczego w odniesieniu do sektora budowalnego.
Zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym taksonomii, działalność gospodarcza może być uznana za zrównoważoną, jeśli wnosi wkład w co najmniej jeden z sześciu celów środowiskowych.
Są to łagodzenie zmian i adaptacja do zmian klimatu, zrównoważone wykorzystanie i ochrona zasobów wodnych i morskich, przejście na gospodarkę o obiegu zamkniętym, zapobieganie zanieczyszczeniu i jego kontrola oraz ochrona i odbudowa bioróżnorodności i ekosystemów. Rozporządzenie szczegółowo określa warunki, na jakich dana działalność gospodarcza kwalifikuje się jako wnosząca istotny wkład w łagodzenie zmian klimatu lub w adaptację do zmian klimatu, a także definiuje, czy ta działalność gospodarcza nie wyrządzą poważnych szkód względem żadnego z pozostałych celów środowiskowych.
W przypadku nowych budynków, łagodzenie klimatu według unijnej taksonomii, to między innymi budowa obiektów o większej efektywności energetycznej. Takich, których zapotrzebowanie na energię pierwotną jest przynajmniej 10 proc. mniejsze niż próg określony w odniesieniu do wymagań dotyczących budynków o niemal zerowym zużyciu energii.
W przypadku budynków o powierzchni przekraczającej 5 000 m2 dochodzi do tego jeszcze konieczność wykonania badań szczelności powietrznej i integralności cieplnej. A także obliczenie współczynnika globalnego ocieplenia w cyklu życia budynku.
Redukcja emisji
Przyjęte w 2015 roku Porozumienie Paryskie zakłada redukcję globalnego ocieplenia poniżej 2°C w stosunku do epoki przedindustrialnej, a docelowo dążenie do nieprzekraczania poziomu 1,5°C.
Jak podaje organizacja Architecure 2030, której misją jest przekształcenie branży budowlanej z głównego emitenta gazów cieplarnianych w gałąź będącą centralnym rozwiązaniem kryzysu klimatycznego, każdego roku budynki generują blisko 40 proc. globalnej emisji CO2. Z tego 28 proc. stanowi działalność operacyjna budynków, a za 11 proc. odpowiadają materiały budowlane i konstrukcyjne.
Jak wskazują eksperci z Architecure 2030, ponad 65 proc. budynków, które dziś funkcjonuje na świecie, będzie istnieć jeszcze w 2040 roku i nadal emitować gazy cieplarniane. Tym samym bez dekarbonizacji tych obiektów nie uda się osiągnąć ustanowionego w Paryżu celu nieprzekraczania 1,5°C ocieplenia.
Co więcej, szacuje się, że do 2060 roku globalna powierzchnia budynków się podwoi. Żeby sprostać tej największej w historii ludzkości fali urbanizacji, nowa powierzchnia w globalnych zasobach budynków zwiększy się o 230 miliardów metrów kwadratowych. To tak, jakby co miesiąc dodawać do naszego świata powierzchnię odpowiadającą całemu Nowemu Jorkowi. I tak przez 40 lat!
W Unii Europejskiej budynki odpowiadają za 36 proc. emisji gazów cieplarnianych. Jak wyliczają eksperci emisje te związane są bezpośrednio z produkcją materiałów budowlanych, takich jak cement, stal i szkło (jako wbudowany ślad węglowy), a także z eksploatacją samych obiektów (jako operacyjny ślad węglowy). Dlatego w konsekwencji porozumień paryskich Unia Europejska zobowiązała się do zmniejszenia emisji gazów cieplarnianych do 2030 roku o co najmniej 55% w porównaniu z rokiem 1990. A w ramach tak zwanego Europejskiego Zielonego Ładu Unia Europejska chce osiągnąć do roku 2050 neutralność klimatyczną.
Efektywność energetyczna
Z danych Komisji Europejskiej wynika, że najwięcej energii w UE pochłaniają właśnie budynki. Łącznie generują one 40% zużycia energii. W dużym stopniu wpływ na te wartości ma budowa, użytkowanie, renowacja i rozbiórka budynków.
Obecnie około 75 proc. budynków jest nieefektywnych energetycznie. Oznacza to, że znaczna część zużywanej energii elektrycznej jest marnowana. Jak sugeruje Komisja Europejska, straty te można ograniczyć poprzez odpowiednią modernizację, korzystanie z inteligentnych rozwiązań i energooszczędnych materiałów przy budowie nowych obiektów.
Zużycie wody
Zgodnie w unijną taksonomią, urządzenia wodne w nowych budynkach powinny posiadać potwierdzenie zużycia wody w karcie charakterystyki produktu, certyfikacie budynku lub obowiązującym w Unii oznakowaniu produktu. Maksymalny przepływ wody w kranach umywalek i kranach zlewów nie może przekraczać 6 litrów/ min, a w prysznicach 8 litrów/minutę.
W toaletach, w tym kompaktach, muszlach i spłuczkach całkowita objętość wody wykorzystywanej do spłukiwania nie może przekraczać 6 litrów, a średnia objętość wody służąca do tego celu nie może być większa niż 3,5 litra. Zużycie wody w pisuarach może wynosić maksymalnie 2 litry na muszlę na godzinę. A w pisuarach ze spłukiwaniem całkowita objętość wody służącej do spłukiwania nie może przekraczać 1 litra.
Gospodarka cyrkularna
Z danych Komisji Europejskiej wynika, że odpady budowlane i rozbiórkowe stanowią ponad 30% wszystkich odpadów wytwarzanych na terenie Unii Europejskiej. To przede wszystkim cement, cegły, drewno, szkło, stal i plastik. Wlicza się w to zarówno wszystkie odpady powstałe w wyniku budowy i rozbiórki budynków oraz infrastruktury, jak i również te związane z planowaniem i utrzymaniem dróg.
Dlatego taksonomia unijna wymaga, by co najmniej 70% odpadów z budowy i rozbiórki wytwarzanych na placu budowy było gotowe do ponownego użycia, recyklingu i innych procesów odzysku materiału, takich jak wypełnianie wyrobisk z wykorzystaniem odpadów zastępujących inne materiały. Chodzi tu przede wszystkim o odpady inne niż niebezpieczne, czyli naturalne z kategorii oznaczonej kodem 17 05 04 w europejskim wykazie odpadów. To gleba, ziemia i kamienie.
Również projekty budynków i techniki konstrukcyjne powinny wspomagać obieg zamknięty. W szczególności wskazywać możliwości demontażu lub dostosowania budynków, tzn. w jaki sposób w ramach projektu zapewniono wyższy poziom zasobooszczędności, możliwości dostosowania, elastyczności i możliwości demontażu w celu umożliwienia ponownego użycia i recyklingu.
Zapobieganie zanieczyszczeniom
Tutaj taksonomia unijna stanowi, że elementy budynków i materiały budowlane muszą być zgodne z kryteriami dotyczącymi zakazu stosowania zakazanych substancji, takich jak rtęć czy azbest. Ponadto, jeżeli nowy budynek jest wznoszony na terenie potencjalnie zanieczyszczonym (terenie zdegradowanym), taki teren musi być poddany badaniu pod kątem potencjalnych zanieczyszczeń. Dodatkowo inwestor powinien wprowadzić w trakcie robót budowlanych lub konserwacyjnych środki służące redukcji emisji hałasu, kurzu i zanieczyszczeń.
Wpływ na bioróżnorodność
Wśród kryteriów gwarantujących nieczynienie poważnych szkód względem ochrony i odbudowy bioróżnorodności i ekosystemów, wytyczne unijne nakładają obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko. Po jej przeprowadzeniu natomiast wdraża się wymagane środki łagodzące i kompensacyjne w celu ochrony środowiska.
Podobną ocenę i konieczne środki łagodzące wprowadza się również w przypadku realizacji budowy na terenie obszaru wrażliwego pod względem bioróżnorodności lub w jego pobliżu. Chodzi tu przede wszystkim o sieć obszarów chronionych Natura 2000, obiektów światowego dziedzictwa UNESCO i obszarów o zasadniczym znaczeniu dla bioróżnorodności, a także innych obszarów chronionych.
Ponadto zakazane jest wznoszenie nowych budynków na gruntach ornych i gruntach uprawnych o średnim lub wysokim poziomie żyzności gleby i podziemnej bioróżnorodności, na terenach niezagospodarowanych o uznanej wysokiej wartości pod względem bioróżnorodności oraz terenach służących za siedlisko gatunków zagrożonych (fauny i flory), a także na terenie odpowiadającym definicji lasu określonej w prawie krajowym i stosowanej w krajowym bilansie emisji gazów cieplarnianych.
Standard GRI
Standard GRI (ang. Global Reporting Initiative) to powszechna i wystandaryzowana metoda raportowania zrównoważonego rozwoju stworzona przez niezależną międzynarodową organizację GRI z siedzibą w Amsterdamie.
Standard GRI pomaga organizacjom zrozumieć ich własny wpływ na gospodarkę, środowisko i społeczność. A dzięki temu lepiej zarządzać oddziaływaniem na ludzi i planetę. Identyfikować i ograniczać ryzyka, wykorzystywać szansę i podejmować działania w kierunku przekształcenia się w odpowiedzialną i zaufaną organizację działającą w bardziej zrównoważonym świecie. To z kolei zwiększa odpowiedzialności przedsiębiorstwa i przejrzyście obrazuje jego wpływ na zrównoważony rozwój.
Na GRI Standard składają się trzy rodzaje standardów: uniwersalny, sektorowy i tematyczny. By stworzyć raport zrównoważonego rozwoju, można oprzeć się o nie wszystkie lub wykorzystać tylko wybrane zagadnienia, odpowiednie dla konkretnych odbiorców i celów.
I tak branża deweloperska może na przykład przygotować raport dla inwestorów lub najemców ukazujący wpływ swojej działalności na emisję dwutlenku węgla, generowanie odpadów lub bezpieczeństwo na placach budowy.
GRESB
GRESB (ang. Global Real Estate Sustainability Benchmark) to międzynarodowa organizacja, która gromadzi, weryfikuje, ocenia i porównuje dane o ESG. Firmy z branży deweloperskiej wykorzystują GRESB do pomiaru swoich wyników ESG według rozpoznawalnych i uznanych na całym świecie Kryteriów.
Deweloperzy mogą wykorzystać usługi GRESP, by na przykład porównać swoją strategię i wydajność działań ESG na tle całej branży. Zidentyfikować ryzyka i szanse związane ze zrównoważonym rozwojem, a przede wszystkim dostosować przedstawiane swoje dane ESG do międzynarodowych ram.
ESG – wyzwanie i szansa
Jak wskazuje raport firmy doradczej Deloitte „Polskie firmy budowlane 2021 – najważniejsi gracze, kluczowe czynniki wzrostu i perspektywy rozwoju branży”, uwzględnienie czynników ESG w biznesie, według unijnych wytycznych wydaje się dziś niezbędne z punktu widzenia utrzymania przewagi konkurencyjnej.
Jednocześnie, jak zwracają uwagę autorzy raportu Deloitte „spełnienie wymogów zrównoważonego rozwoju podnosi prestiż inwestycji oraz odpowiada na rosnące zapotrzebowanie rynku w zakresie budynków pozytywnie wpływających na otoczenie”
Top Woman in Real Estate to konkurs dedykowany kobietom aktywnie działającym w branży nieruchomości i budownictwa. W tegorocznej edycji uczestniczki wystartowały w 15 kategoriach, w tym 4 kategoriach specjalnych, które wyłonią najlepszy zespół zarządzany przez kobietę, firmę wspierającą kobiety, Personality of the Year – czyli kobietę zajmującą stanowisko top management, jaka miała największy wpływ na branżę nieruchomości, oraz niezależną kategorię „People’s choice”.
W ramach kategorii People’s choice – Online Voting odbywa się wirtualne głosowanie, w którym spośród wszystkich finalistek konkursu, internauci wybiorą osobowość roku 2021 w branży nieruchomości. Szansę na dodatkowy tytuł i statuetkę ma każda z Pań, która znalazła się na tzw. shortlist, opublikowanej poniżej w kolejności alfabetycznej.
Gala Top Woman in Real Estate
Jesteśmy patronem medialnym konkursu i serdecznie zapraszamy Was na Galę Top Woman in Real Estate podczas której zostanie ogłoszona ostateczna lista Laureatek. Dołączcie do nas 7 czerwca, w restauracji Forteca Kręglickich w Warszawie. Możliwość zakupu biletów na wydarzenie w promocyjnej cenie obowiązuje do 15 maja 2022 roku.
Premiera Raportu PLGBC – Zrównoważone certyfikowane budynki
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC opracowało siódmą edycję raportu – Zrównoważone certyfikowane budynki. Organizacja prowadzi bazę budynków certyfikowanych w obecnych w Polsce systemach certyfikacji wielokryterialnej: BREEAM, DGNB, GBS, HQE, LEED, WELL i ZIELONY DOM, a raport jest analizą rocznych zmian na rynku zrównoważonych, certyfikowanych obiektów w naszym kraju. Premiera publikacji odbyła się 22 kwietnia br. podczas wydarzenia PLGBC Tydzień Ziemi z zielonym budownictwem. Raport jest dostępny bezpłatnie w wersji polskiej oraz angielskiej.
Zeszłoroczne zestawienie, z kwietnia 2021 roku, opracowywane było, kiedy świat znajdował się w trakcie pandemii COVID-19, a analizowany wtedy okres od marca 2020 do marca 2021 naznaczony był dynamiką pandemii. W kwietniu 2022 roku, kiedy sporządzona została obecna analiza, sytuacja jest jeszcze bardziej dynamiczna i skomplikowana: trwająca od ponad miesiąca wojna w Ukrainie przysłoniła z oczywistych powodów wszystkie inne tematy. Z informacji uzyskanych bezpośrednio od operatorów systemów międzynarodowych: BREEAM, DGNB, LEED i WELL wynika, że systemy te zawiesiły od momentu rozpoczęcia wojny jakiekolwiek działania na rynku rosyjskim i białoruskim: nie przyjmowane są nowe rejestracje o certyfikację, zaprzestano bieżących projektów. Pokazuje to, że społeczność zrównoważonego budownictwa solidarnie wspiera Ukrainę.
Rozwój budownictwa certyfikowanego w Polsce w okresie objętym tegorocznym zestawieniem, czyli od marca 2021 do marca 2022, można ocenić pozytywnie. Dynamika pokazuje, że wcześniejsze obawy dotyczące wpływu pandemii na rynek nie spełniły się: rok do roku przybyło więcej nowych certyfikowanych obiektów, a certyfikowana powierzchnia wzrosła nieznacznie mniej niż rok wcześniej.
W analizowanym okresie wybijają się trzy zjawiska: bardzo dynamiczny przyrost certyfikowanej powierzchni magazynowej, aż o 4 mln m2 w ciągu roku, co przekłada się na 171 nowych certyfikowanych obiektów. Tym samym certyfikowana powierzchnia magazynowa o 1,9 mln m2 przekroczyła certyfikowaną powierzchnię biurową, która królowała we wszystkich zestawieniach od samego początku rozpoczęcia certyfikacji wielokryterialnych w Polsce.
Kolejny ważny trend to kolosalny spadek nowych certyfikacji wśród obiektów handlowych. W okresie obejmującym niniejszy raport są tylko cztery nowe certyfikowane obiekty handlowe wobec 45 rok wcześniej. Jest to ewidentnym sygnałem zmian zachodzących w tej części rynku w wyniku pandemii.
Pokłosiem pandemii jest także trzecie zjawisko: duża liczba przyznawanych WELL Health & Safety Rating, których na moment zamknięcia analizy jest już 43, wobec siedmiu rok wcześniej.
Parametrem, który najlepiej przedstawia obraz zrównoważonego, certyfikowanego budownictwa w Polsce, jest powierzchnia użytkowa certyfikowanych budynków, która bardzo dynamicznie zbliża się do 30 mln m2. Obecnie wynosi już 28,6 mln m2, co daje 24-procentowy wzrost w ciągu roku.
Wykres 1: Powierzchnia użytkowa certyfikowanych obiektów
W bieżącym zestawieniu liczba certyfikowanych budynków osiągnęła już prawie 1 400. BREEAM utrzymuje pozycję lidera, osiągając 81% udziału w rynku i jak wspomniano wcześniej, tegoroczna liczba budynków certyfikowanych w BREEAM przekroczyła liczbę wszystkich certyfikowanych budynków w zeszłorocznym raporcie. W LEED certyfikowanych jest prawie 16% wszystkich budynków, natomiast udział pozostałych czterech certyfikacji oscyluje w granicach 1%.
Wykres. 2: Liczba certyfikowanych budynków
Roczny przyrost liczby certyfikowanych budynków wyniósł 23,5%, co procentowo jest mniejszym wzrostem niż rok wcześniej. Należy jednocześnie zaznaczyć, że w analizowanym okresie przybyło 259 certyfikowanych budynków, natomiast rok wcześniej liczba ta wyniosła 255.
Od kilku lat można zaobserwować spadek udziału sektora nieruchomości biurowych, które nadal znajdują się na pozycji lidera, jednak już tylko z 48-procentowym udziałem, a branża logistyczna wytrwale stara się je „dogonić”, osiągając w tym roku już 29% udziału branżowego. Delikatnie spada udział nieruchomości handlowych i stanowi obecnie 13% certyfikowanych obiektów. Sektor mieszkaniowy lekko zwiększył swój udział do 9%, natomiast hotele stanowią, podobnie jak w zeszłym roku, 1,5%, zaś szkoły 0,5% wszystkich certyfikowanych budynków.
Wykres 3: Podział branżowy certyfikowanych budynków
Wraz z dynamicznym wzrostem liczby certyfikowanych budynków, sukcesywnie zwiększa się stosunek certyfikowanej powierzchni do nowoczesnej powierzchni biurowej, magazynowej i handlowej. Na koniec 2021 roku w Polsce było dostępnych prawie 12,2 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 87% to powierzchnia certyfikowana, o 4% więcej niż w roku poprzednim. Od kilku lat wszystkie powstające w Polsce nowe inwestycje biurowe podlegają certyfikacji wielokryterialnej.
Wykres 4: Udział certyfikowanej powierzchni biurowej w stosunku do nowoczesnej powierzchni biurowej ogółem
Analizując udział certyfikowanej powierzchni magazynowej w całkowitej nowoczesnej powierzchni magazynowej, widać roczny przyrost 4 mln m2 powierzchni certyfikowanej. Dzięki temu wzrostowi udział powierzchni certyfikowanej w tym sektorze kształtuje się już na poziomie 41%, wobec 28% rok wcześniej.
Wykres 5: Udział certyfikowanej powierzchni magazynowej w stosunku do całkowitej nowoczesnej powierzchni magazynowej
Powierzchnia certyfikowanych obiektów handlowych w zeszłym roku przekroczyła po raz pierwszy połowę całkowitej nowoczesnej powierzchni handlowej, a udział ten został zwiększony o kolejne 3% w tegorocznym zestawieniu, osiągając 54% z całkowitego zasobu nowoczesnej powierzchni handlowej, która na koniec 2021 roku osiągnęła ok. 12,3 mln m2.
Wykres 6: Udział certyfikowanej powierzchni handlowej w stosunku do całkowitej nowoczesnej powierzchni handlowej
Wreszcie, na zakończenie podsumowania należy podkreślić, że od początku analizowania rynku certyfikowanych budynków, Polska pozostaje liderem pod względem liczby tych budynków wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej. Obecnie 45% wszystkich certyfikowanych obiektów z regionu Europy Środkowo-Wschodniej zlokalizowanych jest w naszym kraju.
Informacja o Polskim Stowarzyszeniu Budownictwa Ekologicznego PLGBC:
Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC (Polish Green Building Council) jest organizacją pozarządową, która od 2008 roku realizuje działania dla transformacji budynków, miast i ich otoczenia w takim kierunku, aby sposób ich planowania, projektowania, wznoszenia, użytkowania, modernizowania, rozbierania i przetwarzania był jak najbardziej zrównoważony.
Organizacja wspiera tworzenie zrównoważonych budynków dla wszystkich poprzez:
• powstrzymanie zmian klimatu oraz adaptację do nowych warunków,
• stosowanie zasad gospodarki o obiegu zamkniętym,
• podnoszenie poziomu dobrostanu, jakości życia i zdrowia społeczeństwa,
• zwiększanie bioróżnorodności.
PLGBC stanowi część globalnej społeczności ponad 70 organizacji green building councils skupionych w ramach World Green Building Council.
Chcesz zostać deweloperem i/lub rozwijać swoją działalność deweloperską?
Zastanawiasz się, jakie inwestycje zapewnią Ci rentowność i bezpieczeństwo w obecnych czasach?
Poszukujesz praktycznej wiedzy o przebiegu procesu deweloperskiego?
Wynajmistrz.pl zaprasza na całodzienne szkolenie:
‘DEWELOPER 2022. Jak skutecznie realizować projekty deweloperskie i zarabiać bez ryzyka’
9 kwietnia 2022 r., godz. 9:30 – 19:30. Mamy wielka przyjemność objąć to wydarzenie patronatem medialnym!
W programie znajdziesz 7 prelekcji:
• Jak przełamać bariery w swojej głowie i przejść od flipów na kilkadziesiąt tysięcy zysku do projektów deweloperskich na kilkaset tysięcy zysku – RADOSŁAW MUSIAŁ
• Analiza rentowności projektu, czyli jak wybrać tę idealną dla siebie działkę pod pierwszą inwestycję deweloperską – PAWEŁ GÓRSKI
• Zadatek i związane z nim pułapki w praktyce dewelopera – PIOTR DOBROWOLSKI
• Jak rozpocząć sprzedaż swojej inwestycji przed pierwszym wbiciem łopaty i sfinansować budowę pieniędzmi klientów? – KAMIL MATYSIK
• KOBIETA W DEWELOPERCE – JAKOŚĆ nie JAKOŚ, czyli jak zarządzać budową, żeby Twój produkt powstał w terminie, w budżecie i dobrej jakości? – URSZULA SOCHA
• Case study pierwszego projektu deweloperskiego – moje wnioski i spostrzeżenia z zakończonej inwestycji – BARBARA ZIEMBA
• Deweloper i podatki, czyli jak optymalnie rozliczać projekt deweloperski – GRZEGORZ GRABOWSKI I MAREK GOLEC
To najprawdopodobniej jedyne takie szkolenie na rynku realizowane w formule hybrydowej, tzn. że możesz uczestniczyć w szkoleniu STACJONARNYM w Warszawie lub w szkoleniu ONLINE z transmisją na żywo.
