Autor: Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Do mieszkaniowych kredytów frankowych, obciążających wielomiliardowymi odpisami bilanse krajowych banków, dość nieoczekiwanie dołączyły hipoteki złotowe, które nagle stają się kolejnym tematem spędzającym sen z powiek bankowców. To nie najlepsza wiadomość dla rynku mieszkaniowego, ale niestety także dla całej szeroko pojętej gospodarki. 

Od beztroskiej sielanki do pola minowego

Jeszcze kilkanaście lat temu, w dobie pierwszego post akcesyjnego wielkiego boomu na rynku nieruchomości, finansowanie zakupów mieszkaniowych w świetle krajowego prawodawstwa i rynkowego deficytu mogło się wydawać wymarzoną opcją dla działających w Polsce banków.

Przede wszystkim kredyty mieszkaniowe miały gwarantować niemalże stuprocentowe bezpieczeństwo operacyjne wierzycieli hipotecznych, optymalnie obwarowanych nie tylko hipoteką nabywanej na kredyt nieruchomości, ale dodatkowo całym majątkiem kredytobiorcy. Poza tym wszystko zdawało się przemawiać za tym, że niemal wyłącznie na tym ostatnim w praktyce spoczywa całe ryzyko kontraktu, bardzo często zawieranego na skrajnie liberalnych warunkach beztroskiej polityki kredytowej większości banków, a co gorsza przy braku większych zastrzeżeń państwowego nadzorcy.

Tymczasem właśnie nadeszły dość kłopotliwe czasy, w których finansowanie zakupów mieszkaniowych na dobre zaczyna przypominać pole minowe, zdolne dotkliwie nadwyrężyć fundamenty nie tylko sektora bankowego, ale całego systemu finansowego kraju.

Frankowicze, wakacje, a teraz WIBOR, czyli siła złego na jednego

Po wieloletnich perypetiach pozostawionych samym sobie frankowiczów, powoli nadchodzi czas ostatecznego rozstrzygnięcia kwestii kredytów mieszkaniowych denominowanych w helweckiej walucie. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl na mniej więcej 400 tys. wciąż aktywnych tego typu umów, liczba pozwów o ich unieważnienie grubo już przekracza 100 tys., a co miesięczne wolumeny wygrywanych przez frankowiczów spraw w I instancji stabilizują się na poziomie ponad 1 tys. przypadków.

Wymusza to na bankach tworzenie rezerw na koszty przewidywanych ewentualnych strat wynikających z przegranych spraw sądowych, które w sumie wynoszą już przeszło 30 mld zł.

Jednak przewidywane faktyczne straty banków mogą okazać się nawet ponad trzykrotnie wyższe, jeśli oczekiwany w przyszłym roku wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie zwrotu kosztów kapitału okaże się dla nich niekorzystny.

Kolejnym czynnikiem dość dotkliwie drenującym bankowe bilanse są wakacje kredytowe, wprowadzone przez rząd latem br. w celu utrzymania na powierzchni tonącej wypłacalności kredytobiorców mieszkaniowych po serii podwyżek stóp procentowych NBP. Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl jest bardzo prawdopodobne, że bez tego „koła ratunkowego” niewypłacalność dłużników hipotecznych mogłaby osiągnąć rozmiary groźne nie tylko dla samych banków. Sęk w tym, że przewidywany koszt tej regulacji dla sektora bankowego szacuje się na, bagatela, około 20 mld zł, a jej faktyczną skuteczność oraz sens poświęconych środków będzie można rzetelnie ocenić dopiero w 2024 roku.

Jakby tego było mało, w ostatnich dniach pojawiła się informacja o decyzji Sądu Okręgowego w Katowicach o zabezpieczeniu powództwa dotyczącego kredytu hipotecznego złotowego w ten sposób, że na czas procesu spłata będzie wyliczana wyłącznie w oparciu o wysokość marży bez uwzględniania wskaźnika WIBOR. Sam proces zaś miałby dotyczyć podważenia zasadności wyliczania raty w oparciu o WIBOR, którego usunięcia z umowy ma się domagać strona pozywająca.

Na razie sytuacja z kwestionowaniem WIBOR-u wydaje się słabo umocowana w rodzimym prawodawstwie, a więc niezbyt groźna dla samych banków i ich bilansów. Jednak bardzo podobnie miała się sprawa z frankowiczami, gdy kilka lat temu pierwsi z nich ruszyli do kancelarii prawnych, a potem wraz z nimi do sądów z pozwami kwestionującymi zapisy ich umów hipotecznych. Tak czy inaczej zanosi się na kolejną prawniczą krucjatę być może na powszechną skalę, wymierzoną w krajowy sektor bankowy, z trudnymi na chwilę obecną do przewidzenia skutkami.

Nie ma mądrych, czyli groźny stereotyp w drodze

Jest zdecydowanie za wcześnie na jakiekolwiek prognozowanie bliższej czy dalszej przyszłości krajowego sektora bankowego w związku z coraz bardziej niepewną jego bieżącą sytuacją. Branżowi eksperci i giełdowi analitycy na razie nie wieszczą armagedonu, a nawet wręcz przeciwnie – dość optymistycznie postrzegają perspektywy banków w raczej mało obiecującym środowisku gospodarczym najbliższych miesięcy i kwartałów.

Tymczasem jak zwykle w takich okolicznościach nie ma mądrych, a każdy scenariusz, nie wyłączając tych skrajnie niepożądanych jest prawdopodobny. Nieubłagana perspektywa recesji, a wraz z nią wzrostu bezrobocia i inflacji, słabnącego złotego, spadających kursów akcji i obligacji, czy wreszcie seryjnych upadłości przedsiębiorców to czynniki wystarczająco potęgujące ryzyko działalności sektora finansowego w Polsce.

Abstrahując od możliwości materializacji najbardziej dramatycznych scenariuszy dla banków w sytuacji niekorzystnych dla nich rozstrzygnięć prawnych, uwagę zwraca wysokie ryzyko wykreowania niebezpiecznego stereotypu, zagrażającego zwłaszcza rynkowi nieruchomości. Miałby on polegać na zakwalifikowaniu kredytu mieszkaniowego jako typowo toksycznego instrumentu finansowego, generującego cały zestaw zagrożeń dla działalności bankowej w Polsce.

W efekcie dotąd najbardziej oczywista i powszechna droga do własnego M dla przytłaczającej większości rodaków, stałaby się dostępna na długie lata tylko dla nielicznych wybrańców. Tym razem nie tylko z uwagi na wysokość stóp procentowych, ale przede wszystkim z racji wysokiego prawdopodobieństwa rosnącej awersji bankowców do rodzimego rynku hipotek, ze wszelkimi tego konsekwencjami, nie tylko dla perspektyw mieszkaniówki, ale całej gospodarki.

W ostatnich latach Katowice są w procesie intensywnej transformacji, o czym świadczą kolejne inwestycje oraz dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy.

Nie brakuje jednak wyzwań, o których 15 listopada br. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym włodarze miasta, deweloperzy i eksperci rozmawiali podczas konferencji „Warto zamieszkać w Katowicach”, zorganizowanej przez portal RynekPierwotny.pl.

Strefa Nieruchomości® jako patron medialny wydarzenia objął patronatem konferencję i relacjonuje przebieg całego wydarzenia.

Katowickie mieszkania mocno drożeją

W latach 2019 – 2021 średnia cena metra kwadratowego mieszkań z rynku pierwotnego wzrosła aż o 69%. Jak wynika z raportu „Rynek mieszkaniowy w Katowicach 2022”, przygotowanego przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, w październiku br. przekroczyła ona już 10305 zł/mkw.

Wg danych z platformy BIG DATA RynekPierwotny.pl najdroższe mieszkania znajdziemy w Zespole Dzielnic Śródmiejskich, w których śr. cena metra kwadratowego wynosi 11 165 zł. Najtańsze lokale znajdują się z kolei w Zespole Dzielnic Wschodnich, gdzie średnia cena na rynku pierwotnym wynosi 7242 zł/mkw.

W ubiegłym roku Katowice były w czołówce największych miast pod względem wysokości podwyżek cen nowych lokali. Dobrą informacją jest jednak fakt, że średnie zarobki rosły tu w takim samym tempie, a miasto stało się liderem pod względem dostępności wśród siedmiu największych metropolii i atrakcyjną lokalizacją, dla osób myślących o zakupie własnego lokum.

We wrześniu 2022 r. za średnią pensję w Katowicach można było nabyć 0,77 mkw. mieszkania. Dla porównania w Warszawie – 0,59 mkw., Wrocławiu – 0,61 mkw. a w Poznaniu 0,71 mkw.. Katowicki rynek pracy z punktu widzenia przeciętnej płacy i bezrobocia lokuje się w czołówce krajowej. Jak przyznają eksperci, ogromny postęp miasto zawdzięcza przeobrażaniu się w znaczące centrum usług biznesowych oraz w ośrodek nowych technologii.

Przed rynkiem katowickim coraz więcej wyzwań

Mimo dynamicznego rozwoju, przed miastem pojawia się coraz więcej wyzwań. Podczas konferencji „Warto zamieszkać w Katowicach” eksperci przede wszystkim zwrócili uwagę na rozwijający się kryzys gospodarczy oraz ujemną demografię, z którą miasto stara się od długiego czasu walczyć. Podkreślono również dysproporcję między budownictwem deweloperskim a pozostałym.

Według danych GUS w 2021 r., w Katowicach aż 96% mieszkań oddanych do użytkowania w ubiegłym roku, stanowiły te wybudowane przez deweloperów. Dla porównania w Gliwicach udział ten wynosił 79%, a w Sosnowcu 72%.

Zwrócono także uwagę na problem pustostanów i bardzo duży udział starych budynków w substancji mieszkaniowej stolicy woj. śląskiego. Jak czytamy w raporcie, ponad 50% katowickich lokali powstało do 1970 roku, w tym aż 15% przed rokiem 1918. Nie dziwi więc fakt, że deweloperzy realizujący inwestycje mieszkaniowe w Katowicach, nie mogą narzekać na brak klientów, którzy chcą poprawić swoje warunki mieszkaniowe.

Deweloperzy wstrzymują inwestycje

Niestety wszystko wskazuje na to, że rok 2022 przyniesie pogorszenie koniunktury w budownictwie mieszkaniowym. Dobrą passę firm deweloperskich przerwała seria podwyżek stóp procentowych. Ich konsekwencją jest spadek zdolności kredytowej nabywców mieszkań, a w efekcie ich sprzedaż. To spowodowało, że deweloperzy zaczęli wstrzymywać nowe inwestycje.

W ubiegłym roku rozpoczęto budowę 2566 katowickich mieszkań. Z kolei w trzech kwartałach 2022 roku aż o 62% mniej – tylko 964. Jest to jeden z największych spadków liczby rozpoczynanych lokali w stolicy Metropolii Górnośląsko–Zagłębiowskiej.

Te i jeszcze więcej szczegółowych informacji znajduje się w raporcie „Rynek mieszkaniowy w Katowicach 2022”, dostępnym do pobrania na stronie https://wartozamieszkacwkatowicach.pl .

Organizatorem konferencji „Warto zamieszkać w Katowicach” był portal RynekPierwotny.pl. Honorowy patronat nad wydarzeniem Objął Prezydent Miasta Katowice. 

Patronat medialny objęli: mojekatowice.pl, Nasze Miasto Katowice, Dziennik Zachodni, Strefa Nieruchomości, Śląski Biznes, FX MAG, Śląska Opinia, Real Estate Magazine, Investor Real Estate Expert, Ślązag.

Już we wtorek, 15 listopada br. odbędzie się największa regionalna konferencja – „Warto zamieszkać w Katowicach!” – dedykowana inwestorom i deweloperom, realizującym inwestycje mieszkaniowe w stolicy województwa śląskiego.

Z radością informujemy, że Strefa Nieruchomości® objęła to wydarzenie patronatem medialnym.

Podczas wydarzenia omówiona zostanie m.in. bieżąca sytuacja na lokalnym rynku nieruchomości oraz szanse i wyzwania, jakie przed nim stoją. Wydarzenie organizuje portal RynekPierwotny.pl pod honorowym patronatem Prezydenta Miasta Katowice. 

Miasto z potencjałem 

Dynamiczny rozwój przemysłu, ogromne możliwości biznesowe i mnóstwo zieleni – lista zalet stolicy Śląska jest bardzo długa. W tegorocznym „Rankingu Miast Przyjaznych dla Biznesu” magazynu Forbes Katowice znalazły się na szczycie zestawienia. Miasto zajęło także drugie miejsce w Rankingu Dostępności Mieszkaniowej portalu RynekPierwotny.pl, wyróżniając się dobrym stosunkiem cen mieszkań do wynagrodzeń. Takich zestawień, w których docenia się Katowice, jest więcej, co bez wątpienia wpływa na poprawę wizerunku miasta.

Z roku na rok zyskuje ono zarówno w oczach mieszkańców, jak i inwestorów. Prężnie rozwija się także rynek nieruchomości, a włodarze miasta podejmują liczne działania proinwestycyjne.

Jak zatem będzie wyglądał dalszy rozwój Katowic? Dlaczego warto tu prowadzić biznes i realizować inwestycje deweloperskie? Jaką strategię miasto planuje przyjąć na trudne czasy? Między innymi na te pytania postarają się odpowiedzieć uczestnicy organizowanej konferencji.

Największa konferencja mieszkaniowa w Katowicach w 2022 roku

Eksperci branży nieruchomości, wykładowcy Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach, deweloperzy, a także przedstawiciele Urzędu Miasta Katowice będą dyskutować o aktualnej sytuacji na lokalnym rynku mieszkaniowym. Podejmą dyskusję o szansach i wyzwaniach, jakie stoją przed miastem.

Konferencja rozpocznie się prezentacją Bogumiła Sobuli – pierwszego Wiceprezydenta Katowic. Podczas swojego wystąpienia opowie o perspektywach rozwoju miasta jako miejsca przyjaznego mieszkańcom i inwestorom. Następnie odbędzie się prelekcja przedstawicieli Urzędu Katowice – „Kierunki rozwoju, plany miejscowe, urbanistyka, dostępność gruntów, współpraca i podejście do inwestorów”.

Głównym punktem wydarzenia będzie prezentacja raportu „Katowicki Rynek Mieszkaniowy”, przygotowanego przez ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, w którym szczegółowo opisują sytuację na lokalnym rynku nieruchomości. Podczas konferencji będzie również okazja do dyskusji – przeprowadzone zostaną dwa panele eksperckie.

Pierwszy z nich „Rynek mieszkaniowy w Katowicach – perspektywy i wyzwania” poprowadzi Jarosław Jędrzyński – ceniony analityk, ekspert portalu RynekPierwotny.pl. W rozmowie wezmą udział: Michał Witkowski – Director Living Services w Colliers; Janusz Olesiński – Prezes Zarządu Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (KTBS), a także Dawid Sporysz – Dyrektor Zarządzający NOHO Investment.

Wydarzenie zwieńczy panel „Dlaczego warto zamieszkać w Katowicach”. O kwestiach zachęcających do osiedlenia się w tym regionie dyskutować będą: Mariusz Jankowski – Naczelnik Wydziału Obsługi Inwestorów w Urzędzie Miasta Katowice; Adam Urbański –  Dyrektor Sprzedaży TDJ Estate; Dr Radosław Cyran – Katedra Badań Strategicznych i Regionalnych Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach oraz Grzegorz Gajda – Redaktor Naczelny Dziennika Zachodniego. Dyskusję poprowadzi znany rynkowy ekspert Marek Wielgo.

Ostatnie odliczanie 

Konferencja odbędzie się 15 listopada 2022 r. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym, Pl. Sławika i Antalla 1 w Katowicach. Wydarzenie rozpocznie się o godzinie 9.30 od rejestracji uczestników i porannej kawy. Oficjalne otwarcie nastąpi o godzinie 10.00.

Patronat honorowy nad wydarzeniem objął Prezydent Miasta Katowice.

Patronat medialny objęły: mojekatowice.pl, Nasze Miasto Katowice, Dziennik Zachodni, Strefa Nieruchomości, Śląski Biznes, FX MAG, Śląska Opinia, Real Estate Magazine, Investor Real Estate Expert, Ślązag.

Po szczegółowe informacje zapraszamy na stronę konferencji: https://wartozamieszkacwkatowicach.pl/.

***

Kontakt do organizatora:

Radosław Bieliński

Manager ds. Komunikacji i Marketingu / Sektor B2B

RynekPierwotny.pl

696-191-298

r.bielinski@rynekpierwotny.pl

Kontakt dla mediów:

Mikołaj Ostrowski

Head of PR

RynekPierwotny.pl

530-619-988

m.ostrowski@rynekpierwotny.pl

Dzień dobry Jacku. Dziękuje że poświęcisz nam chwilę. W tym roku Stowarzyszenie Mieszkanicznik, którego jesteś prezesem i współzałożycielem, obchodzi piękny jubileusz 10-lecia istnienia.

Co jest dla Ciebie najważniejsze w realizacji misji stowarzyszenia.

Najważniejszym zadaniem jest zrzeszanie ludzi, pomoc im we własnym rozwoju, przekazywanie wiedzy, dostarczanie korzyści w postaci organizacji spotkań, szkoleń, stwarzanie możliwości poszerzania kontaktów. Są to działania, które pomagają naszym członkom i sympatykom rozwiązywać ich problemy.

Prowadzisz Stowarzyszenie Mieszkanicznik od samego początku czyli już 10 lat. Jak postrzegasz wpływ Waszych działań na rynek nieruchomości?

Zmiana jest ogromna.  W 2012 roku nasi członkowie to były osoby, które zajmowały się głownie wynajmem długoterminowym mieszkań. Obecnie zrzeszamy przedsiębiorców zajmujących  się również najmem krótkoterminowym, hybrydowym, flipami, remontami, zarzadzaniem, deweloperką, zbieraniem funduszy na duże inwestycje, zakładaniem spółek celowych w bardzo szerokim spektrum dziedzin wpływających na rozwój tego rynku, budowaniem grup inwestorów, pośrednictwem kredytowym, ubezpieczeniowym czy w obrocie nieruchomościami. Nasi członkowie i sympatycy to również czynni inwestorzy w różne projekty i spółki związane z rynkiem nieruchomości a także przedsiębiorcy świadczący różne usługi wspierające rozwój tego sektora. Generalnie nie ma chyba dziedziny w obszarze nieruchomości, którego nie dotykają nasi  członkowie.

Dla kogo jest stowarzyszenie?

Dla wszystkich. Nieważne, czy masz 1 czy 100 nieruchomości na wynajem, czy nie masz żadnej. Pomożemy i udostępnimy wiedzę, jak poruszać się na tym rynku bezpiecznie. Wprowadzimy w kanony nieruchomości.

Ilu aktualnie jest członków i sympatyków stowarzyszenia?

21 000 w ponad 20 oddziałach zarówno w Polsce jak i na świecie. Szacujemy, że osoby te zarządzają 100 000 nieruchomości, a nasze kanały docierają do ponad 500 000 uczestników rynku nieruchomości.

Czy każdy może wstąpić do stowarzyszenia?

Tak.

Co zyskują nowe osoby przystępujące do stowarzyszenia?

Przede wszystkim dołączają do grupy ludzi, którzy już pewien etap na tym rynku mają już za sobą. Nic nie jest tak skuteczne dla przyspieszenia rozwoju własnych biznesów jak doświadczenie innych i spotkanie tylu bratnich dusz, chętnie się tym doświadczeniem dzielących.  Z czasem zbudowane zaufanie sprzyja podejmowaniu często wspólnych działań biznesowych, inwestowaniu lub pozyskiwaniu inwestorów do własnych projektów.

Otrzymują również możliwość nawiązania kontaktu z ekspertami z różnych dziedzin, infolinii prawnej, polecanych fachowców, ofert naszych partnerów.

Często osoby przystępujące same mają już ogromne doświadczenie i wiedzę, prowadzą własne szkolenia. Lub mają  firmę, która dzięki przystąpieniu do stowarzyszenia otrzymuje dostęp do grupy potencjalnych klientów.

Czy nowe osoby dostają jakieś wsparcie, aby łatwiej poznać innych członków?

Oczywiście. Na każdym comiesięcznym spotkaniu organizowanym w oddziałach uczestnicy mają możliwość   autoprezentacji, powiedzenia paru słów o tym, czym się zajmują lub czego poszukują. Introwertyków wspieramy dobrym słowem i pełną akceptacją, dzięki czemu bardzo szybko się otwierają

Każdy otrzymuje również bezpośrednie wsparcie od Liderów danych  oddziałów, którzy pomagają w rozwiązywaniu różnych problemów,  wskazują, gdzie szukać wiedzy lub z kim się skontaktować, kto może pomóc.

Planujemy również stworzyć wewnętrzny Intranet dla członków, gdzie każdy będzie mógł zostawić swoją wizytówkę oraz wyszukać osobę według profesji, miasta itp.

Gratuluję wytrwałości w pracy na rzecz członków i  realizacji misji stowarzyszenia, zwłaszcza w ostatnich dwóch latach.

Tak. Po bardzo dynamicznym rozwoju stowarzyszenia, ostatnie dwa lata nie należały do najłatwiejszych.  Chyba dla wszystkich były trudne. A fala kryzysu dopiero przed nami. Covid spowodował ze frekwencja na szkoleniach i kongresach spadła do 30%, ludzie nadal boją się przychodzić na spotkania i spotykać w większym gronie. Myśleliśmy, że rok 2022 poprawi tę sytuację, ale teraz mamy wojnę  w Ukrainie i nadchodzącą głęboką recesję. Jesteśmy jednak dobrej myśli. Stowarzyszenie założyliśmy na lata/wieki. Chcemy, żeby następujące dzięki naszym działaniom zmiany  na rynku wynajmu prywatnego były trwałe i ciągłe, dlatego nie powinny nas przerażać takie trudniejsze okresy.

Wspomniałeś kiedyś, że piszesz książkę? Co w niej będzie?

Chcę się w niej podzielić moimi przemyśleniami na temat życia i tego, co moim zdaniem jest w nim naprawdę ważne. Pierwsza część dotyczyć będzie osobistego rozwoju oraz zdrowia, druga natomiast podejścia do biznesu.

Wiele tych zasad  odnosi się do mojego życia i moich własnych doświadczeń ale  wiele nauczyłem się również od innych ludzi. Chcę się tym dzielić, zainspirować do pewnych przemyśleń i może nawet zmian. Dlatego postanowiłem, że zaczynam tworzyć vloga z krótkimi materiałami wideo na temat porad z mojego podwórka dla innych przedsiębiorców. Już niedługo zaczniemy publikacje na kanale You Tube Mieszkanicznika.

Jacku, dziękuję za rozmowę.

Rozmawiał: Waldemar Sotnicki

W imieniu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, zapraszamy na jedno z najlepszych wydarzeń w branży!

Już 30 września widzimy się w Hotelu Lord w Warszawie na 24. Kongresie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Doroczny kongres to miejsce dla profesjonalistów i pasjonatów rynku nieruchomości. Co roku wydarzenia PFRN gromadzą reprezentantów: biur nieruchomości, zarządców nieruchomości, banków, pośredników finansowych oraz firm ubezpieczeniowych. W dyskusji uczestniczą wybitni specjaliści, autorytety naukowe oraz przedstawiciele kluczowych mediów branżowych.

Patronat honorowy nad wydarzeniami PFRN sprawują m.in. Prezydent m.st. Warszawy Rafał Trzaskowski, Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Narodowy Bank Polski, Związek Banków Polskich, Główny Urząd Geodezji i Kartografii, IFMA Polska Chapter, Pracodawcy Rzeczpospolitej Polskiej. Wydarzenia są również szeroko komentowane w mediach.

W TYM ROKU W PROGRAMIE M.IN.:

• Wykład inauguracyjny – Profesor dr hab. Marek Bryx, Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
• Ryzyka w pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami – Elżbieta Liberda Radca Prawny
• Kredyt hipoteczny instrumentem wysokiego ryzyka dla banków? – dr Jacek Furga, Prezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Sp. z o.o. przy Związku Banków Polskich
• Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – Piotr Dobrowolski Radca Prawny
• Opodatkowanie najmu – Polski Ład 2.0. – Marek Golec, doradca podatkowy, współwłaściciel kancelarii księgowo-podatkowej
• Jak negocjować w trudnych czasach? – Wojtek Woźniczka – Autor, Negocjator i Inwestor na rynku nieruchomości, autor bestsellera NEGOCJUJ!
• Prawo konsumenckie w obrocie nieruchomościami – Marta Jaroch-Konwent i Agnieszka Pakos, Jaroch Pakos Kancelaria Radców Prawnych
• Rola zarządcy nieruchomości w dochodzeniu roszczeń związanych z nieruchomością – Adwokat Jakub Elegańczyk
• Kiedy i kogo chroni ubezpieczenie pośrednika? – Małgorzata Szulczewska, Saga Brokers
• Jak przygotować idealne ogłoszenie w Internecie? – Marcin Drogomirecki, Morizon-Gratka.pl

Po całym dniu przepełnionym merytoryczną wiedzą, zapraszamy na uroczysty bankiet i zabawę do rana!

Bilety można nabyć na stronie >>> https://pfrn.sorga.pl/rekrutacja?r=Uczestnicy_szkolen&Wybor_szkolenia=30

Zapraszamy!

III OGÓLNOPOLSKI FORUM INWESTOREK
Weź udział w prestiżowym forum dla kobiet inwestujących w nieruchomości.

3 września 2022 w 5-gwiazdkowym Hotelu Renaissance przy lotnisku Airport Okęcie w Warszawie odbędzie się III Ogólnopolskie Forum Inwestorek. Jest to trzecie tego typu wydarzenie w Polsce, poświęcone szybko rosnącej społeczności kobiet aktywnie inwestujących na rynku nieruchomości. Ideą Forum jest zrzeszenie w jednym miejscu zarówno wytrawnych, jak i początkujących inwestorek oraz profesjonalistek bezpośrednio związanych z branżą, w celu wymiany kontaktów, wzajemnej inspiracji, tworzenia wzorców i przekazywania wiedzy.

Forum ma charakter wysoce merytoryczny i będzie trwało dwa dni. W pierwszym dniu odbędzie się forum, na którym odbędzie się kilkanaście wykładów oraz panel. Drugi dzień poświęcony jest warsztatom. Swoją wiedzą i doświadczeniem podzieli się kilkunastu prelegentów. Na wydarzenie przyjadą inwestorki m.in. z Wielkiej Brytanii i Hiszpanii. Dla wszystkich uczestników przewidziane są przerwy kawowe oraz wspólny lunch.

– Jeśli czujemy, że nieruchomości to biznes dla nas, trzeba działać – zachęca jedna z prelegentek, Elżbieta Liberda – Ale do tego trzeba się dobrze przygotować. Dobra dokumentacja, odpowiednie zabezpieczenie swoich interesów w umowach i inwestowanie w nieruchomości z uregulowanym stanem prawnym to warunek powodzenia biznesu.

Dlaczego jeszcze warto wziąć udział?
– dowiesz się, jak krok po kroku inwestować oraz wykorzystywać możliwości rynku nieruchomości dla osiągania swoich celów finansowych
– usłyszysz historie kobiet, które odnoszą sukcesy jako inwestorki
– poznasz najnowsze trendy w branży nieruchomości
– otrzymasz informacje jak działać w branży nieruchomości w czasach kryzysu
– nawiążesz relacje biznesowe oraz dotrzesz do nowych klientów i partnerów biznesowych

W każdej edycji bierze udział kilkaset kobiet inwestujących w nieruchomości.

Uczestniczki poprzednich edycji mówią
⦁ Konferencja ta pokazała, jak duża siła tkwi w kobietach. Inspirujące rozmowy podczas przerw, wymiana kontaktów oraz doskonałe panelistki sprawiły, że udział w konferencji na długo zapada w pamięć, a nawiązane kontakty owocują biznesowymi przedsięwzięciami – wylicza Małgorzata Lewandowska – uczestniczka, która od 5 lat aktywnie inwestuje na rynku nieruchomości, prowadzi też fan page Merytorycznie o nieruchomościach.
⦁ Znalazłam osobę, z którą rozpoczęłam współpracę przy inwestycji w Łodzi. Inna uczestniczka zaproponowała mi ciekawą współpracę przy flipie – podsumowuje swój udział Anna Krzykowska, początkująca inwestorka, która – jak nam oznajmiła – swoją pierwszą inwestycję odważyła się zrobić właśnie po opisywanej konferencji.

Społeczność kobiet, w której nie może zabraknąć ciebie
⦁ Projekt inwestorki.pl jest ziszczeniem mojego cichego marzenia o zbudowaniu społeczności kobiet, które dzielą się wiedzą i doświadczeniem, wymieniają pomysłami, wzajemnie inspirują oraz motywują – wyjaśnia O. Marciniak. – No i pokazują nie tylko światu, ale i samym sobie, na jak wiele je stać! Hasłem przewodnim są oczywiście nieruchomości, ale uczestniczki to przede wszystkim niesamowite, silne kobiety, które inwestują w siebie, co świetnie pokazały poprzednie edycje naszego wydarzenia.

_______________________

Wydarzenie odbędzie się 3 września 2022r roku w 5-gwiazdkowym Hotelu Renaissance przy lotnisku Airport Okęcie. Więcej informacji na www.inwestorki.pl

Link do wydarzenia na FB: https://www.facebook.com/events/574828324007191